Prisvurdering · 3400 Hillerød

Birgitte Gøyesvej 16

Villa · 121 m² · bygget 1965

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 121 m², grund på 901 m², 4 værelser, opført i 1965. Beliggende i Hillerød Kommune (3400). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 8.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Hillerød Kommune

Arealer

Boligareal: 121 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 901 m²
Udestue: 21 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.458.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.284.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.979 kr/m².4.604.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBirgitte gns: 41.032 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 3400-snit 36.114 kr/m²+13,60 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering4.910.029 kr.

{'label': 'Udbudspris 59% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 8.995.000 kr / Estimat: 5.652.843 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+72,28 pct. siden jul. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3400 (villa)

Markedsudvikling i 3400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 121 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. jul. 2017 · Alm. Salg: 2.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.910.029 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017jul.Solgt, alm. frit salg2.850.000 kr.
1976jun.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Birgitte Gøyesvej 7 3400 Hillerød	117 m²	73 m	18-08-2024	3.500.000 kr.	29.915 kr./m²
Birgitte Gøyesvej 24 3400 Hillerød	109 m²	67 m	19-07-2025	4.450.000 kr.	40.826 kr./m²
Birgitte Gøyesvej 28 3400 Hillerød	109 m²	101 m	12-07-2026	5.275.000 kr.	48.394 kr./m²
Birgitte Gøyesvej 28 3400 Hillerød	109 m²	101 m	14-04-2024	4.495.000 kr.	41.239 kr./m²
Birgitte Gøyesvej 40 3400 Hillerød	138 m²	202 m	26-01-2025	5.600.000 kr.	40.580 kr./m²
Birgitte Gøyesvej 26 3400 Hillerød	152 m²	98 m	14-01-2026	6.850.000 kr.	45.066 kr./m²
Tietgensvej 37 3400 Hillerød	120 m²	191 m	08-05-2024	4.400.000 kr.	36.667 kr./m²
Friborgvej 20 3400 Hillerød	119 m²	335 m	09-04-2025	4.250.000 kr.	35.714 kr./m²
Frejasvej 2 3400 Hillerød	122 m²	498 m	20-06-2024	2.795.000 kr.	22.910 kr./m²
Brickasvej 8 3400 Hillerød	115 m²	254 m	04-01-2025	4.425.000 kr.	38.478 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu