Fasanvej 5, 4653 Karise — Villa · 190 m² · bygget 1977 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 190 m², grund på 700 m², 4 værelser, opført i 1977. Beliggende i Faxe Kommune (4653). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Faxe Kommune

Arealer

Boligareal: 190 m²
Samlet bygningsareal: 105 m²
Bebygget areal: 105 m²
Grundareal: 700 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.407.000 kr.
Offentlig grundværdi: 748.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4653 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.941 kr/m².1.831.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFasanvej gns: 11.473 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4653-snit 13.636 kr/m²-15,90 pct.
3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.018.974 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+24,63 pct. siden jul. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4653 (villa)

Markedsudvikling i 4653 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 190 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. jul. 2017 · Alm. Salg: 1.620.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.018.974 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017jul.Solgt, alm. frit salg1.620.000 kr.
2003mar.Ejerskifte
1983feb.Ejerskifte
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fasanvej 11 4653 Karise	170 m²	64 m	23-02-2025	2.100.000 kr.	12.353 kr./m²
Fasanvej 6 4653 Karise	151 m²	48 m	27-08-2024	1.580.000 kr.	10.464 kr./m²
Fasanvej 8 4653 Karise	129 m²	41 m	26-07-2026	1.685.000 kr.	13.062 kr./m²
Fasanvej 20 4653 Karise	118 m²	97 m	26-08-2024	1.250.000 kr.	10.593 kr./m²
Hemmingsvej 14 4653 Karise	193 m²	643 m	08-11-2023	1.750.000 kr.	9.067 kr./m²
Bredgade 12 4653 Karise	197 m²	563 m	14-09-2026	2.275.000 kr.	11.548 kr./m²
Hemmingsvej 46 4653 Karise	180 m²	528 m	13-10-2024	2.375.000 kr.	13.194 kr./m²
Nørrebro 10 4653 Karise	184 m²	786 m	02-09-2025	1.550.000 kr.	8.424 kr./m²
Skolegade 11 4653 Karise	180 m²	756 m	20-05-2025	1.700.000 kr.	9.444 kr./m²
Solagervej 20 4653 Karise	182 m²	860 m	16-03-2026	2.050.000 kr.	11.264 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4653

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu