Dalbyvej 2

Villa · 109 m² · bygget 1954

Om boligen

Villa på 109 m², grund på 989 m², 3 værelser, opført i 1954. Beliggende i Faxe Kommune (4653). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1954
Kommune: Faxe Kommune

Arealer

Boligareal: 109 m²
Samlet bygningsareal: 79 m²
Bebygget areal: 79 m²
Grundareal: 989 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.423.000 kr.
Offentlig grundværdi: 864.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4653 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.502 kr/m².1.512.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDalbyvej gns: 12.191 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4653-snit 13.636 kr/m²-10,60 pct.
3Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.542.260 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+382,55 pct. siden okt. 1987

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4653 (villa)

Markedsudvikling i 4653 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 109 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 1987 · Alm. Salg: 287.500 kr.
30. jun. 2017 · Alm. Salg: 319.607 kr.
I dag · vores estimat: 1.542.260 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017jun.Ejerskifte319.607 kr.
1987okt.Ejerskifte287.500 kr.
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dalbyvej 37 4653 Karise	162 m²	2,8 km	27-04-2025	1.975.000 kr.	12.191 kr./m²
Dalbyvej 35 4653 Karise	218 m²	2,7 km	28-03-2024	1.995.000 kr.	9.151 kr./m²
Skovvænget 1 4653 Karise	105 m²	138 m	22-06-2024	1.560.000 kr.	14.857 kr./m²
Skovvænget 9 4653 Karise	114 m²	87 m	14-10-2024	1.450.000 kr.	12.719 kr./m²
Skolegade 38 4653 Karise	110 m²	513 m	29-05-2024	750.000 kr.	6.818 kr./m²
Skovvænget 19 4653 Karise	101 m²	179 m	05-06-2024	1.200.000 kr.	11.881 kr./m²
Skovvænget 8 4653 Karise	101 m²	218 m	22-07-2024	1.695.000 kr.	16.782 kr./m²
Kærvej 4 4653 Karise	110 m²	974 m	11-05-2026	1.500.000 kr.	13.636 kr./m²
Hemmingsvej 32 4653 Karise	111 m²	918 m	17-04-2026	1.900.000 kr.	17.117 kr./m²
Hemmingsvej 56 4653 Karise	111 m²	1,0 km	25-01-2024	1.095.000 kr.	9.865 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4653

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu