Tjørnevejen 2, Lammefjorden

Fritidshus · 46 m² · bygget 1996

Om boligen

Fritidshus på 46 m², grund på 2.291 m², 3 værelser, opført i 1996. Beliggende i Odsherred Kommune (4571).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1996
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 46 m²
Samlet bygningsareal: 58 m²
Bebygget areal: 58 m²
Grundareal: 2291 m²
Udestue: 12 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Intet vandskyllende toilet

Installationer

Varmeinstallation: Ingen varmeinstallation
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 702.000 kr.
Offentlig grundværdi: 193.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 58 handler i LammefjordenMedian pris/m² for fritidshus i Lammefjorden (4571, sidste 24 mdr.): 12.838 kr/m² × 46 m².590.548 kr.
2Stor grund (>2000 m²)2291 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering627.827 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-10,31 pct. siden jul. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4571 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4571 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 46 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. jul. 2017 · Alm. Salg: 250.000 kr.
30. jun. 2026 · Alm. Salg: 700.000 kr.
I dag · vores estimat: 627.827 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jun.Solgt, alm. frit salg700.000 kr.
2017jul.Solgt, alm. frit salg250.000 kr.
1998jun.Ejerskifte
1996Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tjørnehaven 10, Lammefjorden 4571 Grevinge	46 m²	306 m	09-06-2026	730.000 kr.	15.870 kr./m²
Bævervej 6, Grevinge Lmf 4571 Grevinge	47 m²	478 m	11-06-2026	906.000 kr.	19.277 kr./m²
Harevej 4, Gundestrup 4571 Grevinge	50 m²	29 m	14-10-2025	685.000 kr.	13.700 kr./m²
Grevinge Kanalvej 91, Gundestrup 4571 Grevinge	48 m²	523 m	08-05-2025	645.000 kr.	13.438 kr./m²
Tjørnehaven 14, Lammefjorden 4571 Grevinge	42 m²	334 m	25-09-2025	725.000 kr.	17.262 kr./m²
Myrevej 6, Lammefjorden 4571 Grevinge	41 m²	188 m	28-08-2025	540.000 kr.	13.171 kr./m²
Grevinge Kanalvej 77, Gundestrup 4571 Grevinge	42 m²	370 m	13-12-2023	775.000 kr.	18.452 kr./m²
Slåenvangen 4, Lammefjorden 4571 Grevinge	47 m²	1,1 km	03-06-2026	750.000 kr.	15.957 kr./m²
Slåenvangen 4, Lammefjorden 4571 Grevinge	47 m²	1,1 km	27-05-2025	600.000 kr.	12.766 kr./m²
Bukkevej 8, Lammefjorden 4571 Grevinge	40 m²	219 m	18-04-2025	795.000 kr.	19.875 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4571

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu