Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 3500 Værløse

Søndersøvej 25

Villa · 262 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 262 m², grund på 1.007 m², 6 værelser, opført i 1970. Beliggende i Furesø Kommune (3500). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1970
Kommune
Furesø Kommune

Arealer

Boligareal
262 m²
Samlet bygningsareal
131 m²
Bebygget areal
131 m²
Grundareal
1007 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
10.904.000 kr.
Offentlig grundværdi
6.158.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.401 kr/m².9.306.200 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSøndersøvej gns: 42.842 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 3500-snit 50.454 kr/m²-15,10 pct.
  3. 3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering12.033.803 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+44,12 pct. siden jul. 2017
1,6M5,2M8,7M12,2M15,8M19921996200020042008201220162020202419. jul. 20178.350.000 kr.I dag · vores estimat12.033.803 kr.Markedet · 19921.898.714 kr.Markedet · 19931.785.006 kr.Markedet · 19941.891.902 kr.Markedet · 19952.393.108 kr.Markedet · 19962.225.952 kr.Markedet · 19972.568.910 kr.Markedet · 19982.883.572 kr.Markedet · 19993.257.708 kr.Markedet · 20003.137.974 kr.Markedet · 20013.345.740 kr.Markedet · 20023.872.884 kr.Markedet · 20033.953.580 kr.Markedet · 20044.106.326 kr.Markedet · 20055.311.264 kr.Markedet · 20066.350.618 kr.Markedet · 20076.647.988 kr.Markedet · 20087.000.378 kr.Markedet · 20095.602.084 kr.Markedet · 20105.601.298 kr.Markedet · 20115.417.112 kr.Markedet · 20125.610.206 kr.Markedet · 20135.939.540 kr.Markedet · 20145.175.024 kr.Markedet · 20156.732.876 kr.Markedet · 20167.687.342 kr.Markedet · 20177.023.172 kr.Markedet · 20187.640.182 kr.Markedet · 20197.465.690 kr.Markedet · 20208.275.794 kr.Markedet · 20219.546.232 kr.Markedet · 202210.528.994 kr.Markedet · 202311.582.234 kr.Markedet · 202410.383.060 kr.Markedet · 202510.645.060 kr.Markedet · 202612.471.986 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3500 (villa)

Markedsudvikling i 3500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 262 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. jul. 2017 · Alm. Salg
8.350.000 kr.
I dag · vores estimat
12.033.803 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018jan.Ejerandel overdraget
  • 2017jul.Solgt, alm. frit salg8.350.000 kr.
  • 2000aug.Ejerskifte
  • 1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Søndersøvej 47
3500 Værløse		273 m²217 m12-11-202410.175.000 kr.37.271 kr./m²
Søndersøvej 17
3500 Værløse		241 m²78 m17-06-202410.325.000 kr.42.842 kr./m²
Søndersøvej 46
3500 Værløse		210 m²227 m29-08-20246.812.000 kr.32.438 kr./m²
Søndersøvej 23
3500 Værløse		190 m²20 m02-12-202512.100.000 kr.63.684 kr./m²
Søndersøvej 45
3500 Værløse		163 m²194 m28-02-202613.105.000 kr.80.399 kr./m²
Elsevej 34
3500 Værløse		276 m²618 m26-03-202510.750.000 kr.38.949 kr./m²
Søndergårdsvej 78
3500 Værløse		244 m²605 m24-11-20247.100.000 kr.29.098 kr./m²
Søndersø Park 7
3500 Værløse		239 m²780 m17-03-20256.700.000 kr.28.033 kr./m²
Åkandevej 20
3500 Værløse		239 m²888 m10-01-20267.500.000 kr.31.381 kr./m²
Lille Værløsevej 42
3500 Værløse		284 m²958 m16-11-20238.495.000 kr.29.912 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden