Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 6100 Haderslev

Tjørnebakken 25

Villa · 268 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 268 m², grund på 2.193 m², 8 værelser, opført i 1966, renoveret i 1996. Beliggende i Haderslev Kommune (6100). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1966
Om-/tilbygget
1996
Kommune
Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal
268 m²
Samlet bygningsareal
198 m²
Bebygget areal
198 m²
Grundareal
2193 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Pejs
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.352.000 kr.
Offentlig grundværdi
745.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.305 kr/m².3.166.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetTjørnebakken gns: 11.786 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 6100-snit 13.640 kr/m²-13,60 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk268 m² vs. 204 m² for sammenlignelige handler (+31%). Justering på basis-pris: -4.7%-4,70 pct.
  4. 4Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)2193 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering3.490.623 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-16,39 pct. siden jul. 2017
762k1,6M2,5M3,3M4,2M1992199620002004200820122016202020249. jul. 20174.175.000 kr.I dag · vores estimat3.490.623 kr.Markedet · 1992762.192 kr.Markedet · 19931.036.624 kr.Markedet · 19941.090.760 kr.Markedet · 19951.059.404 kr.Markedet · 19961.385.024 kr.Markedet · 19971.520.900 kr.Markedet · 19981.705.284 kr.Markedet · 19991.650.076 kr.Markedet · 20001.946.484 kr.Markedet · 20011.827.224 kr.Markedet · 20021.703.140 kr.Markedet · 20032.302.120 kr.Markedet · 20041.783.540 kr.Markedet · 20051.894.224 kr.Markedet · 20062.369.924 kr.Markedet · 20072.729.848 kr.Markedet · 20082.922.540 kr.Markedet · 20092.416.824 kr.Markedet · 20102.884.752 kr.Markedet · 20112.213.412 kr.Markedet · 20122.710.284 kr.Markedet · 20131.868.496 kr.Markedet · 20142.175.088 kr.Markedet · 20152.615.412 kr.Markedet · 20161.954.256 kr.Markedet · 20172.348.216 kr.Markedet · 20182.609.516 kr.Markedet · 20192.480.072 kr.Markedet · 20202.364.832 kr.Markedet · 20213.298.008 kr.Markedet · 20223.139.352 kr.Markedet · 20233.092.184 kr.Markedet · 20243.212.248 kr.Markedet · 20252.760.936 kr.Markedet · 20263.636.224 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (villa)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 268 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. jul. 2017 · Alm. Salg
4.175.000 kr.
I dag · vores estimat
3.490.623 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2017jul.Solgt, alm. frit salg4.175.000 kr.
  • 1996Ombygning
  • 1994nov.Ejerskifte
  • 1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Tjørnebakken 48
6100 Haderslev		250 m²84 m02-09-20262.450.000 kr.9.800 kr./m²
Tjørnebakken 26
6100 Haderslev		192 m²99 m03-02-20242.665.000 kr.13.880 kr./m²
Tjørnebakken 3
6100 Haderslev		186 m²303 m01-12-20253.640.000 kr.19.570 kr./m²
Tjørnebakken 40
6100 Haderslev		172 m²113 m07-10-20241.900.000 kr.11.047 kr./m²
Tjørnebakken 19
6100 Haderslev		165 m²94 m30-11-20253.475.000 kr.21.061 kr./m²
Tjørnebakken 51
6100 Haderslev		163 m²215 m25-05-20261.700.000 kr.10.429 kr./m²
Tjørnebakken 34
6100 Haderslev		135 m²100 m14-05-20241.490.000 kr.11.037 kr./m²
Rosenvænget 38
6100 Haderslev		269 m²703 m16-07-20242.620.000 kr.9.740 kr./m²
Ribe Landevej 26
6100 Haderslev		269 m²1,2 km29-07-20244.730.000 kr.17.584 kr./m²
Ejsbølsvinget 40
6100 Haderslev		242 m²615 m22-02-20266.995.000 kr.28.905 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden