Københavnsvej 87

Villa · 105 m² · bygget 1924

Om boligen

Villa på 105 m², grund på 458 m², 4 værelser, opført i 1924. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1924
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 105 m²
Samlet bygningsareal: 85 m²
Bebygget areal: 85 m²
Grundareal: 458 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.938.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.177.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.929 kr/m².3.705.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKøbenhavnsvej gns: 33.373 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 4000-snit 43.213 kr/m²-22,80 pct.
3Alders-risiko (102 år)Huset er 102 år gammelt (opført 1924). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering3.255.017 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+110,00 pct. siden jun. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (villa)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 105 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2017 · Alm. Salg: 1.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.255.017 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017jun.Solgt, alm. frit salg1.550.000 kr.
1977dec.Ejerskifte
1924Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Københavnsvej 97 4000 Roskilde	141 m²	96 m	08-02-2024	2.850.000 kr.	20.213 kr./m²
Københavnsvej 109 4000 Roskilde	143 m²	225 m	11-12-2024	3.250.000 kr.	22.727 kr./m²
Østre Ringvej 100 4000 Roskilde	104 m²	576 m	10-06-2024	3.175.000 kr.	30.529 kr./m²
Gammel Vindingevej 23 4000 Roskilde	104 m²	791 m	02-11-2025	4.100.000 kr.	39.423 kr./m²
Gammel Vindingevej 33 4000 Roskilde	108 m²	818 m	05-12-2023	3.225.000 kr.	29.861 kr./m²
Klintevej 25 4000 Roskilde	104 m²	976 m	16-09-2024	4.300.000 kr.	41.346 kr./m²
Østre Ringvej 94 4000 Roskilde	110 m²	675 m	03-05-2025	3.150.000 kr.	28.636 kr./m²
Ruggårdsvej 11 4000 Roskilde	105 m²	1,1 km	04-06-2024	5.850.000 kr.	55.714 kr./m²
Forsythiavej 8 4000 Roskilde	112 m²	635 m	14-11-2025	3.750.000 kr.	33.482 kr./m²
Stenagervej 8 4000 Roskilde	91 m²	111 m	26-12-2024	3.400.000 kr.	37.363 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu