Falkebakken 35

Fritidshus · 83 m² · bygget 1967

Om boligen

Fritidshus på 83 m², grund på 1.204 m², 3 værelser, opført i 1967, renoveret i 2003. Beliggende i Halsnæs Kommune (3310).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1967
Om-/tilbygget: 2003
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 83 m²
Samlet bygningsareal: 95 m²
Bebygget areal: 95 m²
Grundareal: 1204 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.321.000 kr.
Offentlig grundværdi: 482.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3310 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.362 kr/m².1.721.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFalkebakken gns: 20.408 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 3310-snit 24.696 kr/m²-17,40 pct.
3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Sidste registrerede renovering: 2003 (23 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
4Vores vurdering1.623.331 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+86,59 pct. siden jul. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3310 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3310 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 83 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2017 · Alm. Salg: 870.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.623.331 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017jul.Solgt, alm. frit salg870.000 kr.
2003Ombygning
1980jul.Ejerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Falkebakken 2 3310 Ølsted	98 m²	401 m	16-06-2025	1.550.000 kr.	15.816 kr./m²
Falkebakken 13 3310 Ølsted	56 m²	289 m	14-07-2026	1.600.000 kr.	28.571 kr./m²
Falkebakken 14 3310 Ølsted	49 m²	276 m	23-06-2024	1.000.000 kr.	20.408 kr./m²
Maxivej 72 3310 Ølsted	83 m²	338 m	01-09-2026	2.485.000 kr.	29.940 kr./m²
Maxivej 3 3310 Ølsted	79 m²	141 m	30-03-2025	1.200.000 kr.	15.190 kr./m²
Ørnevej 50 3310 Ølsted	79 m²	174 m	21-01-2025	2.145.000 kr.	27.152 kr./m²
Peder Andersensvej 2 3310 Ølsted	83 m²	638 m	18-03-2025	1.840.000 kr.	22.169 kr./m²
Regnspovevej 11 3310 Ølsted	82 m²	553 m	25-04-2026	1.595.000 kr.	19.451 kr./m²
Rønnebakken 13 3310 Ølsted	84 m²	624 m	01-01-2025	2.625.000 kr.	31.250 kr./m²
Sølvmågevej 7 3310 Ølsted	86 m²	561 m	18-02-2025	1.176.000 kr.	13.674 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3310

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu