Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8300 Odder

Mantelenvej 5, Gylling

Villa · 284 m² · bygget 1903

Om boligen

Villa på 284 m², grund på 7.294 m², 12 værelser, opført i 1903, renoveret i 1990. Beliggende i Odder Kommune (8300). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
12
Etager
1
Byggeår
1903
Om-/tilbygget
1990
Kommune
Odder Kommune

Arealer

Boligareal
284 m²
Samlet bygningsareal
150 m²
Bebygget areal
150 m²
Grundareal
7294 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
4

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.600.000 kr.
Offentlig grundværdi
200.900 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 6 handler i GyllingMedian pris/m² for villa i Gylling (8300, sidste 24 mdr.): 11.836 kr/m² × 284 m².3.361.424 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk284 m² vs. 225 m² for sammenlignelige handler (+26%). Justering på basis-pris: -3.9%-3,90 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1903 (123 år). Estimeret renoveringsår: 1990. Signaler: BBR ombygning 1990 (36 år siden — sandsynligvis udløbet) · Prisstigning 133% mellem salg → renovering sandsynlig · 3 badeværelser, 4 toiletter → moderne standard+6,80 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)7294 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering5.735.263 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+156,04 pct. siden aug. 2017
503k2,0M3,5M5,1M6,6M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20171.600.000 kr.30. jun. 2024961.250 kr.2. jul. 20262.240.000 kr.I dag · vores estimat5.735.263 kr.Markedet · 19921.456.636 kr.Markedet · 19931.701.728 kr.Markedet · 19941.615.960 kr.Markedet · 19951.554.048 kr.Markedet · 19961.651.460 kr.Markedet · 19971.635.272 kr.Markedet · 19981.718.484 kr.Markedet · 19992.409.456 kr.Markedet · 20002.349.248 kr.Markedet · 20012.288.472 kr.Markedet · 20022.611.096 kr.Markedet · 20032.622.740 kr.Markedet · 20042.573.608 kr.Markedet · 20053.133.088 kr.Markedet · 20063.282.756 kr.Markedet · 20073.495.472 kr.Markedet · 20083.859.844 kr.Markedet · 20094.223.648 kr.Markedet · 20103.643.436 kr.Markedet · 20113.585.784 kr.Markedet · 20122.999.324 kr.Markedet · 20133.578.400 kr.Markedet · 20141.967.268 kr.Markedet · 20152.947.068 kr.Markedet · 20163.042.776 kr.Markedet · 20173.429.868 kr.Markedet · 20183.624.408 kr.Markedet · 20193.971.172 kr.Markedet · 20204.260.000 kr.Markedet · 20214.705.596 kr.Markedet · 20226.378.072 kr.Markedet · 20234.803.008 kr.Markedet · 20245.609.852 kr.Markedet · 20255.439.168 kr.Markedet · 20265.848.128 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8300 (villa)

Markedsudvikling i 8300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 284 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2017 · Alm. Salg
1.600.000 kr.
30. jun. 2024 · Alm. Salg
961.250 kr.
2. jul. 2026 · Alm. Salg
2.240.000 kr.
I dag · vores estimat
5.735.263 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jul.Ejerskifte2.240.000 kr.
  • 2024jun.Ejerskifte961.250 kr.
  • 2017aug.Solgt, alm. frit salg1.600.000 kr.
  • 2009nov.Ejerandel overdraget
  • 2006dec.Ejerskifte
  • 2001sep.Ejerskifte
  • 1991aug.Ejerskifte
  • 1990Ombygning
  • 1903Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Fallingvej 15, Gylling
8300 Odder		297 m²3,2 km04-11-20242.300.000 kr.7.744 kr./m²
Splidholmvej 10, Gylling
8300 Odder		234 m²2,5 km09-04-20244.050.000 kr.17.308 kr./m²
Præstemarksvej 11, Gylling
8300 Odder		212 m²3,1 km21-05-20253.275.000 kr.15.448 kr./m²
Halkærvej 15, Lerdrup
8300 Odder		210 m²3,7 km17-06-20242.300.000 kr.10.952 kr./m²
Gunnar Madsensgade 4, Gylling
8300 Odder		158 m²2,5 km31-01-20242.098.000 kr.13.278 kr./m²
Søby Strandvej 31, Søby
8300 Odder		170 m²3,2 km13-05-20265.100.000 kr.30.000 kr./m²
Gosmervej 32, Ørting
8300 Odder		267 m²6,1 km19-12-20244.250.000 kr.15.918 kr./m²
Gosmervej 32B, Ørting
8300 Odder		321 m²6,1 km19-12-20244.250.000 kr.13.240 kr./m²
Hedemarksvej 20, Fensten
8300 Odder		203 m²5,6 km22-05-20262.295.000 kr.11.305 kr./m²
Alrøvej 47, Falling
8300 Odder		180 m²5,0 km05-06-20252.200.000 kr.12.222 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden