Hasserisgade 41, 1., 9000 Aalborg — Ejerlejlighed · 90 m² · bygget 1933 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 90 m², 3 værelser, opført i 1933. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 1933
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 90 m²
Samlet bygningsareal: 192 m²
Bebygget areal: 106 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Offentlig ejendomsværdi: 7.192.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.906.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.444 kr/m².1.678.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHasserisgade gns: 20.521 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 23.565 kr/m²-12,90 pct.
3Alders-risiko (93 år)Huset er 93 år gammelt (opført 1933). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.817.638 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025nov.Ejerandel overdraget
2017aug.Ejerandel overdraget
2005jan.Ejerandel overdraget
2002feb.Ejerskifte
1991dec.Ejerskifte
1933Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hasserisgade 5, 3. th 9000 Aalborg	93 m²	604 m	11-10-2025	1.700.000 kr.	18.280 kr./m²
Hasserisgade 5, 2. th 9000 Aalborg	93 m²	604 m	27-04-2025	2.040.000 kr.	21.935 kr./m²
Hasserisgade 2, 1. th 9000 Aalborg	78 m²	624 m	27-06-2025	1.570.000 kr.	20.128 kr./m²
Hasserisgade 1, 2. tv 9000 Aalborg	67 m²	622 m	19-10-2024	1.195.000 kr.	17.836 kr./m²
Hasserisgade 1, 4. th 9000 Aalborg	64 m²	622 m	29-07-2024	1.710.000 kr.	26.719 kr./m²
Hasserisgade 1, 1. th 9000 Aalborg	64 m²	622 m	06-06-2024	1.125.000 kr.	17.578 kr./m²
Borgmestervænget 1, 1. th 9000 Aalborg	91 m²	427 m	06-07-2025	2.725.000 kr.	29.945 kr./m²
Vesterbro 35, 6. 603 9000 Aalborg	90 m²	581 m	25-09-2025	1.700.000 kr.	18.889 kr./m²
Vesterbro 35, 3. 303 9000 Aalborg	91 m²	581 m	29-08-2025	1.265.000 kr.	13.901 kr./m²
Vesterbro 35, 3. 302 9000 Aalborg	91 m²	581 m	12-08-2025	1.750.000 kr.	19.231 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu