Havretoften 15, 7430 Ikast — Villa · 113 m² · bygget 1963 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 113 m², grund på 800 m², 5 værelser, opført i 1963. Beliggende i Ikast-Brande Kommune (7430). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1963
Kommune: Ikast-Brande Kommune

Arealer

Boligareal: 113 m²
Samlet bygningsareal: 133 m²
Bebygget areal: 133 m²
Grundareal: 800 m²
Indbygget garage: 20 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.189.000 kr.
Offentlig grundværdi: 476.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7430 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.142 kr/m².1.296.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHavretoften gns: 9.115 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 7430-snit 14.015 kr/m²-35,00 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.250.728 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-7,35 pct. siden jul. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7430 (villa)

Markedsudvikling i 7430 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 113 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. jul. 2017 · Alm. Salg: 1.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.250.728 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017jul.Solgt, alm. frit salg1.350.000 kr.
2014majEjerskifte
2013nov.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Havretoften 31 7430 Ikast	189 m²	173 m	08-03-2025	1.625.000 kr.	8.598 kr./m²
Bygtoften 19 7430 Ikast	108 m²	145 m	26-06-2025	1.350.000 kr.	12.500 kr./m²
Nørregade 5 7430 Ikast	116 m²	425 m	29-06-2026	995.000 kr.	8.578 kr./m²
Skolegade 21 7430 Ikast	120 m²	217 m	07-07-2024	1.112.500 kr.	9.271 kr./m²
Kløvertoften 11 7430 Ikast	109 m²	443 m	13-04-2025	1.700.000 kr.	15.596 kr./m²
Bygtoften 20 7430 Ikast	103 m²	124 m	29-01-2024	1.030.000 kr.	10.000 kr./m²
Kongevejen 41A 7430 Ikast	109 m²	591 m	24-02-2026	935.000 kr.	8.578 kr./m²
Enghavevej 9 7430 Ikast	105 m²	309 m	21-09-2025	1.600.000 kr.	15.238 kr./m²
Ternevej 66 7430 Ikast	114 m²	834 m	30-04-2025	1.065.000 kr.	9.342 kr./m²
Ternevej 104 7430 Ikast	113 m²	1,0 km	26-10-2026	1.550.000 kr.	13.717 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7430

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu