Niels Christensensvej 17

Villa · 135 m² · bygget 1983

Om boligen

Villa på 135 m², grund på 723 m², 5 værelser, opført i 1983, renoveret i 2007. Beliggende i Greve Kommune (2670). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1983
Om-/tilbygget: 2007
Kommune: Greve Kommune

Arealer

Boligareal: 135 m²
Samlet bygningsareal: 135 m²
Bebygget areal: 135 m²
Grundareal: 723 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Offentlig ejendomsværdi: 5.094.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.814.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2670 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.709 kr/m².5.402.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetNiels gns: 42.484 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2670-snit 35.475 kr/m²+19,80 pct.
3Bygnings-alder (43 år)Huset er 43 år gammelt (opført 1983). Sidste registrerede renovering: 2007 (19 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
4Vores vurdering6.191.457 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+129,31 pct. siden aug. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2670 (villa)

Markedsudvikling i 2670 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 135 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. aug. 2017 · Alm. Salg: 2.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.191.457 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017aug.Solgt, alm. frit salg2.700.000 kr.
2007Ombygning
2004aug.Ejerskifte
1983Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Niels Christensensvej 8 2670 Greve	153 m²	160 m	29-10-2025	6.500.000 kr.	42.484 kr./m²
Ved Engen 18 2670 Greve	135 m²	122 m	23-06-2026	6.430.000 kr.	47.630 kr./m²
Vinkelvej 5 2670 Greve	134 m²	113 m	23-07-2024	4.125.000 kr.	30.784 kr./m²
Jerismosevej 19 2670 Greve	140 m²	138 m	19-05-2026	6.250.000 kr.	44.643 kr./m²
Violvangen 5 2670 Greve	141 m²	85 m	29-04-2024	5.050.000 kr.	35.816 kr./m²
Jerismosevej 74 2670 Greve	136 m²	544 m	17-12-2024	4.825.000 kr.	35.478 kr./m²
Mønstedsvej 5A 2670 Greve	134 m²	568 m	08-02-2025	4.995.000 kr.	37.276 kr./m²
Vandværksvej 29 2670 Greve	141 m²	273 m	10-09-2025	4.650.000 kr.	32.979 kr./m²
Jerismosevej 49 2670 Greve	140 m²	341 m	07-07-2024	3.600.000 kr.	25.714 kr./m²
Rytterbakken 58 2670 Greve	140 m²	394 m	09-07-2026	7.600.000 kr.	54.286 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2670

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu