Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 5450 Otterup

Kørupvej 18A, Kørup

Landejendom · 272 m² · bygget 1890

Om boligen

Landejendom på 272 m², grund på 476.070 m², 8 værelser, opført i 1890. Beliggende i Nordfyns Kommune (5450). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1890
Kommune
Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal
272 m²
Samlet bygningsareal
595 m²
Bebygget areal
595 m²
Grundareal
476070 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Halm
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
24.100.000 kr.
Offentlig grundværdi
6.880.400 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.354 kr/m².8.207.600 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk272 m² vs. 218 m² for sammenlignelige handler (+25%). Justering på basis-pris: -3.7%-3,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (136 år)Huset er 136 år gammelt (opført 1890). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)476070 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering18.776.536 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-54,98 pct. siden jan. 2026
401k10,7M21,1M31,4M41,7M1993199720022006201020142018202220264. jan. 202641.705.000 kr.I dag · vores estimat18.776.536 kr.Markedet · 19933.484.864 kr.Markedet · 1994910.928 kr.Markedet · 19951.892.304 kr.Markedet · 19964.000.032 kr.Markedet · 19971.712.512 kr.Markedet · 19997.323.056 kr.Markedet · 2000401.200 kr.Markedet · 20012.092.224 kr.Markedet · 20023.144.864 kr.Markedet · 20036.254.640 kr.Markedet · 20041.470.976 kr.Markedet · 20058.258.736 kr.Markedet · 20064.221.712 kr.Markedet · 20071.289.008 kr.Markedet · 20082.909.856 kr.Markedet · 20095.168.000 kr.Markedet · 20103.030.080 kr.Markedet · 201119.282.352 kr.Markedet · 20121.103.232 kr.Markedet · 20132.954.464 kr.Markedet · 20141.972.816 kr.Markedet · 20151.392.096 kr.Markedet · 20167.206.096 kr.Markedet · 20175.254.496 kr.Markedet · 20181.222.368 kr.Markedet · 20193.831.392 kr.Markedet · 20204.301.680 kr.Markedet · 20212.914.208 kr.Markedet · 20224.261.424 kr.Markedet · 20237.283.616 kr.Markedet · 202426.487.632 kr.Markedet · 20253.115.760 kr.Markedet · 20263.198.992 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5450 (landejendom)

Markedsudvikling i 5450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 272 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. jan. 2026 · Alm. Salg
41.705.000 kr.
I dag · vores estimat
18.776.536 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jan.Solgt, alm. frit salg41.705.000 kr.
  • 1999aug.Ejerskifte
  • 1890Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kørupvej 18B, Kørup
5450 Otterup		311 m²25 m08-10-202541.705.000 kr.134.100 kr./m²
Roerslevvej 30, Roerslev
5450 Otterup		215 m²1,6 km01-10-202510.205.000 kr.47.465 kr./m²
Nr Næråvej 39, Nr Nærå
5450 Otterup		211 m²2,2 km05-01-20251.500.000 kr.7.109 kr./m²
Flyvesandsvej 12, Egeby
5450 Otterup		200 m²1,9 km09-03-20252.510.000 kr.12.550 kr./m²
Bederslev 48, Bederslev
5450 Otterup		255 m²4,1 km18-09-20249.660.000 kr.37.882 kr./m²
Gl Kappendrupvej 61
5450 Otterup		250 m²4,6 km21-07-20254.026.000 kr.16.104 kr./m²
Fruerlundsvej 5, Agernæs
5450 Otterup		203 m²3,3 km11-01-20252.550.000 kr.12.562 kr./m²
Ringevej 35, Nr Nærå
5450 Otterup		148 m²2,5 km15-10-20242.145.000 kr.14.493 kr./m²
Havreballevej 19, Bårdesø
5450 Otterup		211 m²5,3 km19-06-20263.075.000 kr.14.573 kr./m²
Krogsbøllevej 33, Vellinge
5450 Otterup		176 m²4,6 km30-07-20254.700.000 kr.26.705 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden