Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2820 Gentofte

Adolphsvej 33

Villa · 205 m² · bygget 1925

Om boligen

Villa på 205 m², grund på 1.182 m², 8 værelser, opført i 1925. Beliggende i Gentofte Kommune (2820). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1925
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
205 m²
Samlet bygningsareal
118 m²
Bebygget areal
118 m²
Grundareal
1182 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.900.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.116.200 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2820 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 67.965 kr/m².13.435.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetAdolphsvej gns: 64.350 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2820-snit 75.717 kr/m²-15,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (101 år)Huset er 101 år gammelt (opført 1925). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering11.834.754 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+29,34 pct. siden aug. 2017
1,6M5,2M8,9M12,6M16,2M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20179.150.000 kr.I dag · vores estimat11.834.754 kr.Markedet · 19921.569.275 kr.Markedet · 19931.588.750 kr.Markedet · 19941.561.895 kr.Markedet · 19951.647.585 kr.Markedet · 19962.064.350 kr.Markedet · 19972.522.935 kr.Markedet · 19982.619.080 kr.Markedet · 19992.901.160 kr.Markedet · 20003.077.870 kr.Markedet · 20013.613.740 kr.Markedet · 20023.083.815 kr.Markedet · 20033.749.655 kr.Markedet · 20043.868.350 kr.Markedet · 20054.951.160 kr.Markedet · 20067.104.890 kr.Markedet · 20075.260.915 kr.Markedet · 20085.915.890 kr.Markedet · 20095.845.575 kr.Markedet · 20106.270.540 kr.Markedet · 20116.150.000 kr.Markedet · 20125.951.560 kr.Markedet · 20136.467.135 kr.Markedet · 20146.450.940 kr.Markedet · 20156.703.705 kr.Markedet · 20167.514.685 kr.Markedet · 20178.082.945 kr.Markedet · 20189.094.620 kr.Markedet · 20198.785.685 kr.Markedet · 202010.158.570 kr.Markedet · 202111.621.040 kr.Markedet · 202213.074.900 kr.Markedet · 202311.150.770 kr.Markedet · 202411.265.365 kr.Markedet · 202512.281.960 kr.Markedet · 202613.872.145 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2820 (villa)

Markedsudvikling i 2820 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 205 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2017 · Alm. Salg
9.150.000 kr.
I dag · vores estimat
11.834.754 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2017aug.Solgt, alm. frit salg9.150.000 kr.
  • 1999aug.Ejerskifte
  • 1925Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Adolphsvej 36
2820 Gentofte		222 m²64 m13-04-202412.150.000 kr.54.730 kr./m²
Adolphsvej 19
2820 Gentofte		162 m²299 m11-10-20268.900.000 kr.54.938 kr./m²
Adolphsvej 13
2820 Gentofte		152 m²392 m07-08-202513.300.000 kr.87.500 kr./m²
Kløckersvej 16
2820 Gentofte		208 m²242 m25-10-202417.200.000 kr.82.692 kr./m²
Juliusvej 11
2820 Gentofte		200 m²383 m04-12-202518.700.000 kr.93.500 kr./m²
Gentoftegade 7
2820 Gentofte		206 m²555 m30-09-202412.750.000 kr.61.893 kr./m²
Sassvej 18
2820 Gentofte		220 m²112 m04-03-202411.155.000 kr.50.705 kr./m²
Ridehusvej 1
2820 Gentofte		211 m²473 m12-12-202311.300.000 kr.53.555 kr./m²
Gyldenholm Alle 2
2820 Gentofte		213 m²414 m05-05-202515.400.000 kr.72.300 kr./m²
Ridehusvej 3
2820 Gentofte		199 m²493 m02-09-202413.500.000 kr.67.839 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2820

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden