Oehlenschlægersgade 8

Villa · 276 m² · bygget 1932

Om boligen

Villa på 276 m², grund på 745 m², 8 værelser, opført i 1932, renoveret i 1998. Beliggende i Slagelse Kommune (4200). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 2
Byggeår: 1932
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 276 m²
Samlet bygningsareal: 220 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 745 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 451.900 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.120 kr/m².4.310.500 kr.
2Alders-risiko (94 år)Huset er 94 år gammelt (opført 1932). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering4.251.672 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-13,23 pct. siden mar. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (villa)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 276 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2026 · Alm. Salg: 4.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.251.672 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Solgt, alm. frit salg4.900.000 kr.
2016mar.Ejerskifte
1998Ombygning
1997dec.Ejerandel overdraget
1993nov.Ejerskifte
1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Oehlenschlægersgade 20 4200 Slagelse	214 m²	116 m	10-03-2025	3.225.000 kr.	15.070 kr./m²
Mariendals Alle 30 4200 Slagelse	284 m²	516 m	23-03-2025	3.450.000 kr.	12.148 kr./m²
Lillevangsvej 26 4200 Slagelse	274 m²	1,4 km	08-12-2025	2.550.000 kr.	9.307 kr./m²
Lillevangsvej 6A 4200 Slagelse	264 m²	1,3 km	10-06-2025	4.195.000 kr.	15.890 kr./m²
Skovsøgade 17 4200 Slagelse	234 m²	586 m	15-08-2024	3.895.000 kr.	16.645 kr./m²
Birkevænget 17 4200 Slagelse	310 m²	1,1 km	18-06-2026	5.700.000 kr.	18.387 kr./m²
Herthalund 32 4200 Slagelse	252 m²	1,5 km	18-03-2024	5.700.000 kr.	22.619 kr./m²
Stjernebakken 83 4200 Slagelse	255 m²	1,7 km	28-04-2025	6.500.000 kr.	25.490 kr./m²
Bag Klostret 17 4200 Slagelse	205 m²	290 m	01-05-2024	3.895.000 kr.	19.000 kr./m²
Fløjtevej 1 4200 Slagelse	240 m²	1,4 km	08-07-2025	3.995.000 kr.	16.646 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu