Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8752 Østbirk

Præstemarken 68

Villa · 198 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 198 m², grund på 2.129 m², 7 værelser, opført i 1977. Beliggende i Horsens Kommune (8752).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1977
Kommune
Horsens Kommune

Arealer

Boligareal
198 m²
Samlet bygningsareal
198 m²
Bebygget areal
198 m²
Grundareal
2129 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Pejs
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.989.000 kr.
Offentlig grundværdi
666.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8752 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.371 kr/m².1.992.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetPræstemarken gns: 13.077 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 8752-snit 14.737 kr/m²-11,30 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk198 m² vs. 138 m² for sammenlignelige handler (+44%). Justering på basis-pris: -6.6%-6,60 pct.
  4. 4Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)2129 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering2.644.564 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+95,89 pct. siden jun. 2017
197k983k1,8M2,6M3,3M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20171.350.000 kr.I dag · vores estimat2.644.564 kr.Markedet · 1992597.762 kr.Markedet · 1993685.476 kr.Markedet · 1994906.048 kr.Markedet · 19951.216.512 kr.Markedet · 1996400.950 kr.Markedet · 19971.153.944 kr.Markedet · 1998668.052 kr.Markedet · 1999819.324 kr.Markedet · 2000891.594 kr.Markedet · 2001715.374 kr.Markedet · 20021.316.304 kr.Markedet · 20031.209.186 kr.Markedet · 20041.211.562 kr.Markedet · 20051.355.904 kr.Markedet · 20061.575.090 kr.Markedet · 20072.417.184 kr.Markedet · 20081.013.760 kr.Markedet · 20092.585.880 kr.Markedet · 20102.008.116 kr.Markedet · 20112.429.262 kr.Markedet · 20121.265.022 kr.Markedet · 20132.201.364 kr.Markedet · 20141.016.532 kr.Markedet · 2015591.030 kr.Markedet · 20162.084.148 kr.Markedet · 20171.293.138 kr.Markedet · 20181.962.972 kr.Markedet · 20191.744.578 kr.Markedet · 20201.126.026 kr.Markedet · 20212.142.756 kr.Markedet · 20222.542.122 kr.Markedet · 20232.781.504 kr.Markedet · 20242.347.290 kr.Markedet · 20252.855.160 kr.Markedet · 20263.343.626 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8752 (villa)

Markedsudvikling i 8752 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 198 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2017 · Alm. Salg
1.350.000 kr.
I dag · vores estimat
2.644.564 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2017jun.Solgt, alm. frit salg1.350.000 kr.
  • 1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Præstemarken 73
8752 Østbirk		176 m²103 m23-06-20242.460.000 kr.13.977 kr./m²
Præstemarken 6
8752 Østbirk		169 m²173 m19-08-20252.250.000 kr.13.314 kr./m²
Præstemarken 4
8752 Østbirk		161 m²257 m09-06-20242.975.000 kr.18.478 kr./m²
Præstemarken 56
8752 Østbirk		142 m²95 m07-11-20242.300.000 kr.16.197 kr./m²
Præstemarken 75
8752 Østbirk		131 m²77 m06-01-20261.790.000 kr.13.664 kr./m²
Præstemarken 42
8752 Østbirk		130 m²83 m03-04-20251.700.000 kr.13.077 kr./m²
Præstemarken 55
8752 Østbirk		130 m²202 m04-02-20241.575.000 kr.12.115 kr./m²
Præstemarken 62
8752 Østbirk		117 m²69 m21-08-20252.700.000 kr.23.077 kr./m²
Præstemarken 23
8752 Østbirk		112 m²231 m12-03-20261.000.000 kr.8.929 kr./m²
Præstemarken 47
8752 Østbirk		108 m²109 m18-07-20241.175.000 kr.10.880 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8752

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden