Bådstedhedevej 249

Villa · 290 m² · bygget 1943

Om boligen

Villa på 290 m², grund på 10.448 m², 6 værelser, opført i 1943, renoveret i 2001. Beliggende i Brønderslev Kommune (9480). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1943
Om-/tilbygget: 2001
Kommune: Brønderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 290 m²
Samlet bygningsareal: 184 m²
Bebygget areal: 184 m²
Grundareal: 10448 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 996.000 kr.
Offentlig grundværdi: 207.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9480 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.141 kr/m².1.685.300 kr.
2Boligareal større end typisk290 m² vs. 228 m² for sammenlignelige handler (+27%). Justering på basis-pris: -4.1%-4,10 pct.
3Alders-risiko (83 år)Huset er 83 år gammelt (opført 1943). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)10448 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.776.485 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+164,43 pct. siden sep. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9480 (villa)

Markedsudvikling i 9480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 290 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. sep. 2017 · Alm. Salg: 1.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.776.485 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017sep.Solgt, alm. frit salg1.050.000 kr.
2001Ombygning
1993jul.Ejerskifte
1943Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kongsengene 165, Vrensted 9480 Løkken	273 m²	1,5 km	22-10-2025	1.950.000 kr.	7.143 kr./m²
Brønderslevvej 192, Vrensted 9480 Løkken	217 m²	2,3 km	14-08-2025	1.568.000 kr.	7.226 kr./m²
Ingstrupvej 60, Vrensted 9480 Løkken	185 m²	2,8 km	14-11-2023	1.575.000 kr.	8.514 kr./m²
Hulbakvej 144, Vrensted 9480 Løkken	249 m²	4,9 km	31-03-2025	2.300.000 kr.	9.237 kr./m²
Vrenstedvej 482, Vrensted 9480 Løkken	184 m²	3,3 km	29-10-2024	350.000 kr.	1.902 kr./m²
Anders Olesens Vej 5, Vrensted 9480 Løkken	175 m²	3,1 km	30-06-2024	605.000 kr.	3.457 kr./m²
Hølken 1 9480 Løkken	302 m²	7,3 km	06-07-2025	3.400.000 kr.	11.258 kr./m²
Kallehave Strand 3 9480 Løkken	284 m²	7,5 km	23-09-2024	930.000 kr.	3.275 kr./m²
Baunen 5, Ingstrup 9480 Løkken	172 m²	4,7 km	02-06-2026	1.150.000 kr.	6.686 kr./m²
Åsendrup Banesti 84 9480 Løkken	238 m²	6,6 km	15-09-2026	3.025.000 kr.	12.710 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu