Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 9000 Aalborg

Vesterbro 22, 4.

Ejerlejlighed · 72 m² · bygget 1933

Om boligen

Ejerlejlighed på 72 m², 2 værelser, opført i 1933, renoveret i 1984. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
4
Byggeår
1933
Om-/tilbygget
1984
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
72 m²
Samlet bygningsareal
1313 m²
Bebygget areal
346 m²
Erhvervsareal
321 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde
Offentlig ejendomsværdi
1.355.000 kr.
Offentlig grundværdi
660.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.148 kr/m².1.260.750 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetVesterbro gns: 19.185 kr/m² (86 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 23.565 kr/m²-18,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (93 år)Huset er 93 år gammelt (opført 1933). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.239.011 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-37,89 pct. siden jun. 2017
249k685k1,1M1,6M2,0M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20171.995.000 kr.I dag · vores estimat1.239.011 kr.Markedet · 1992358.056 kr.Markedet · 1993313.848 kr.Markedet · 1994333.360 kr.Markedet · 1995380.448 kr.Markedet · 1996447.480 kr.Markedet · 1997380.448 kr.Markedet · 1998439.200 kr.Markedet · 1999620.568 kr.Markedet · 2000662.616 kr.Markedet · 2001660.672 kr.Markedet · 2002700.344 kr.Markedet · 2003681.048 kr.Markedet · 2004829.008 kr.Markedet · 2005776.376 kr.Markedet · 20061.076.040 kr.Markedet · 20071.119.312 kr.Markedet · 20081.010.736 kr.Markedet · 20091.098.216 kr.Markedet · 2010970.416 kr.Markedet · 20111.007.784 kr.Markedet · 20121.032.552 kr.Markedet · 20131.258.200 kr.Markedet · 20141.144.152 kr.Markedet · 20151.237.536 kr.Markedet · 20161.388.880 kr.Markedet · 20171.480.032 kr.Markedet · 20181.605.168 kr.Markedet · 20191.542.888 kr.Markedet · 20201.535.976 kr.Markedet · 20211.653.624 kr.Markedet · 20221.678.392 kr.Markedet · 20231.534.392 kr.Markedet · 20241.501.272 kr.Markedet · 20251.541.232 kr.Markedet · 20261.520.064 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 72 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2017 · Alm. Salg
1.995.000 kr.
I dag · vores estimat
1.239.011 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2017jun.Solgt, alm. frit salg1.995.000 kr.
  • 2015jul.Ejerskifte
  • 2007jul.Ejerskifte
  • 1999sep.Ejerskifte
  • 1984Ombygning
  • 1933Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vesterbro 19, st. tv
9000 Aalborg		72 m²164 m24-09-20251.270.000 kr.17.639 kr./m²
Vesterbro 19B, 1. th
9000 Aalborg		71 m²134 m27-11-20231.295.000 kr.18.239 kr./m²
Vesterbro 20, st. 2
9000 Aalborg		70 m²35 m06-11-20241.650.000 kr.23.571 kr./m²
Vesterbro 24, 4. tv
9000 Aalborg		76 m²16 m22-04-20251.650.000 kr.21.711 kr./m²
Vesterbro 19, 2. tv
9000 Aalborg		75 m²164 m16-09-20251.472.500 kr.19.633 kr./m²
Vesterbro 57, 3. th
9000 Aalborg		66 m²164 m01-07-20241.050.000 kr.15.909 kr./m²
Vesterbro 90, 4. th
9000 Aalborg		75 m²681 m02-02-2024990.000 kr.13.200 kr./m²
Vesterbro 45, 3. th
9000 Aalborg		61 m²59 m31-01-2024900.000 kr.14.754 kr./m²
Vesterbro 33, 2. tv
9000 Aalborg		60 m²49 m21-10-20241.000.000 kr.16.667 kr./m²
Vesterbro 119, 3. tv
9000 Aalborg		66 m²722 m18-06-20251.330.000 kr.20.152 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden