Nordborgvej 17, Lavensby, 6430 Nordborg — Villa · 123 m² · bygget 1954 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 123 m², grund på 540 m², 6 værelser, opført i 1954, renoveret i 1965. Beliggende i Sønderborg Kommune (6430). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1954
Om-/tilbygget: 1965
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 123 m²
Samlet bygningsareal: 99 m²
Bebygget areal: 99 m²
Grundareal: 540 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 394.000 kr.
Offentlig grundværdi: 72.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6430 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 5.201 kr/m².629.950 kr.
2Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Sidste registrerede renovering: 1965 (61 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering690.822 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+53,52 pct. siden aug. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6430 (villa)

Markedsudvikling i 6430 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 123 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2017 · Alm. Salg: 450.000 kr.
I dag · vores estimat: 690.822 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017aug.Solgt, alm. frit salg450.000 kr.
2011jun.Ejerskifte
1987dec.Ejerskifte
1965Ombygning
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nordborgvej 55, Havnbjerg 6430 Nordborg	117 m²	415 m	30-09-2025	570.000 kr.	4.872 kr./m²
Gyvelvej 8, Lavensby 6430 Nordborg	123 m²	276 m	09-07-2024	615.000 kr.	5.000 kr./m²
Gyvelvej 1, Lavensby 6430 Nordborg	117 m²	255 m	27-05-2024	300.000 kr.	2.564 kr./m²
Arnbjergvej 8, Lavensby 6430 Nordborg	137 m²	129 m	05-02-2026	600.000 kr.	4.380 kr./m²
Maihaven 30 6430 Nordborg	122 m²	1,0 km	18-06-2026	944.500 kr.	7.742 kr./m²
Maihaven 30 6430 Nordborg	122 m²	1,0 km	13-04-2024	500.000 kr.	4.098 kr./m²
Elmevej 6, Havnbjerg 6430 Nordborg	116 m²	705 m	30-09-2026	650.000 kr.	5.603 kr./m²
Elmevej 6, Havnbjerg 6430 Nordborg	116 m²	705 m	11-06-2026	650.000 kr.	5.603 kr./m²
Elmevej 11, Havnbjerg 6430 Nordborg	116 m²	717 m	29-05-2026	825.000 kr.	7.112 kr./m²
Poppelvej 12, Havnbjerg 6430 Nordborg	128 m²	873 m	14-08-2024	645.000 kr.	5.039 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6430

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu