Klintebjergvej 20, Klint

Fritidshus · 58 m² · bygget 1969

Om boligen

Fritidshus på 58 m², grund på 2.407 m², 3 værelser, opført i 1969, renoveret i 1971. Beliggende i Odsherred Kommune (4500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1969
Om-/tilbygget: 1971
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 58 m²
Samlet bygningsareal: 58 m²
Bebygget areal: 58 m²
Grundareal: 2407 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.622.000 kr.
Offentlig grundværdi: 937.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 48 handler i KlintMedian pris/m² for fritidshus i Klint (4500, sidste 24 mdr.): 28.747 kr/m² × 58 m².1.667.326 kr.
2Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 1971 (55 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2407 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.832.435 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+82,33 pct. siden maj 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 58 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2017 · Alm. Salg: 1.005.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.832.435 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017majSolgt, alm. frit salg1.005.000 kr.
1980aug.Ejerskifte
1971Ombygning
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Klintebjergvej 14, Klint 4500 Nykøbing Sj	64 m²	134 m	06-04-2025	1.525.000 kr.	23.828 kr./m²
Klintebjergvej 39, Klint 4500 Nykøbing Sj	48 m²	507 m	10-07-2024	3.275.000 kr.	68.229 kr./m²
Klintebjergvej 8, Klint 4500 Nykøbing Sj	77 m²	213 m	02-09-2025	1.700.000 kr.	22.078 kr./m²
Pilevej 25, Klint 4500 Nykøbing Sj	57 m²	472 m	05-06-2024	1.741.000 kr.	30.544 kr./m²
Østergårdsvej 10, Klint 4500 Nykøbing Sj	61 m²	265 m	11-09-2026	2.050.000 kr.	33.607 kr./m²
Lars Krandsvej 6, Klint 4500 Nykøbing Sj	54 m²	145 m	05-08-2024	2.050.000 kr.	37.963 kr./m²
Lærkeengen 15, Klint 4500 Nykøbing Sj	62 m²	435 m	05-05-2026	2.195.000 kr.	35.403 kr./m²
Birkekrogen 10, Klint 4500 Nykøbing Sj	54 m²	688 m	09-06-2024	1.600.000 kr.	29.630 kr./m²
Pilevej 11, Klint 4500 Nykøbing Sj	52 m²	465 m	07-03-2025	1.825.000 kr.	35.096 kr./m²
Klintetoppen 18, Klint 4500 Nykøbing Sj	65 m²	510 m	03-07-2025	2.150.000 kr.	33.077 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu