Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 3650 Ølstykke

Rørsangervej 9

Villa · 202 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 202 m², grund på 556 m², 5 værelser, opført i 1969, renoveret i 1976. Beliggende i Egedal Kommune (3650). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1969
Om-/tilbygget
1976
Kommune
Egedal Kommune

Arealer

Boligareal
202 m²
Samlet bygningsareal
132 m²
Bebygget areal
132 m²
Grundareal
556 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
3.839.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.864.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.974 kr/m².4.282.200 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetRørsangervej gns: 26.938 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 3650-snit 29.917 kr/m²-10,00 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk202 m² vs. 174 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
  4. 4Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering4.586.678 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+23,13 pct. siden maj 2017
439k1,9M3,4M4,9M6,4M19921996200020042008201220162020202431. maj 20172.100.000 kr.8. sep. 20191.450.000 kr.31. jul. 20263.725.000 kr.I dag · vores estimat4.586.678 kr.Markedet · 19921.371.984 kr.Markedet · 19931.030.402 kr.Markedet · 19941.063.732 kr.Markedet · 19951.095.648 kr.Markedet · 1996438.542 kr.Markedet · 19971.297.446 kr.Markedet · 19981.607.516 kr.Markedet · 19991.725.484 kr.Markedet · 20001.838.604 kr.Markedet · 20012.046.664 kr.Markedet · 20022.149.078 kr.Markedet · 20032.546.816 kr.Markedet · 20041.954.350 kr.Markedet · 20053.947.484 kr.Markedet · 20063.841.434 kr.Markedet · 20073.816.386 kr.Markedet · 20083.907.286 kr.Markedet · 20093.827.900 kr.Markedet · 20102.800.326 kr.Markedet · 20113.246.140 kr.Markedet · 20122.911.426 kr.Markedet · 20133.152.412 kr.Markedet · 20143.275.632 kr.Markedet · 20153.641.858 kr.Markedet · 20164.010.912 kr.Markedet · 20173.689.126 kr.Markedet · 20183.921.224 kr.Markedet · 20194.069.694 kr.Markedet · 20204.306.438 kr.Markedet · 20214.441.172 kr.Markedet · 20225.070.806 kr.Markedet · 20235.112.014 kr.Markedet · 20245.057.070 kr.Markedet · 20255.117.872 kr.Markedet · 20265.651.152 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3650 (villa)

Markedsudvikling i 3650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 202 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2017 · Alm. Salg
2.100.000 kr.
8. sep. 2019 · Alm. Salg
1.450.000 kr.
31. jul. 2026 · Alm. Salg
3.725.000 kr.
I dag · vores estimat
4.586.678 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jul.Solgt, alm. frit salg3.725.000 kr.
  • jun.Ejerskifte
  • 2019dec.Ejerandel overdraget
  • sep.Ejerskifte1.450.000 kr.
  • 2017majSolgt, alm. frit salg2.100.000 kr.
  • 2006jun.Ejerskifte
  • 2002dec.Ejerskifte
  • 1976Ombygning
  • 1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rørsangervej 36
3650 Ølstykke		178 m²280 m31-07-20264.795.000 kr.26.938 kr./m²
Rørsangervej 36
3650 Ølstykke		178 m²280 m30-06-20264.795.000 kr.26.938 kr./m²
Rørsangervej 29
3650 Ølstykke		147 m²237 m03-08-20253.295.000 kr.22.415 kr./m²
Rørsangervej 23
3650 Ølstykke		119 m²166 m05-06-20264.602.000 kr.38.672 kr./m²
Emilsvej 7
3650 Ølstykke		189 m²225 m01-06-20255.400.000 kr.28.571 kr./m²
Ryttervænget 9
3650 Ølstykke		200 m²827 m02-02-20254.850.000 kr.24.250 kr./m²
Drosselvej 3
3650 Ølstykke		185 m²257 m13-03-20264.505.000 kr.24.351 kr./m²
Klokkevej 6
3650 Ølstykke		180 m²206 m14-08-20252.585.000 kr.14.361 kr./m²
Akelejevej 1
3650 Ølstykke		188 m²560 m24-07-20254.495.000 kr.23.910 kr./m²
Valmuevej 5
3650 Ølstykke		181 m²287 m19-01-20253.500.000 kr.19.337 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden