Brydetoften 8

Villa · 153 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 153 m², grund på 795 m², 5 værelser, opført i 1973, renoveret i 1978. Beliggende i Gribskov Kommune (3200). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1973
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 153 m²
Samlet bygningsareal: 153 m²
Bebygget areal: 153 m²
Grundareal: 795 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.808.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.678.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.946 kr/m².2.835.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBrydetoften gns: 23.372 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 3200-snit 25.003 kr/m²-6,50 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.645.601 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+53,50 pct. siden aug. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3200 (villa)

Markedsudvikling i 3200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 153 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2017 · Alm. Salg: 2.375.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.645.601 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017aug.Solgt, alm. frit salg2.375.000 kr.
1990jul.Ejerskifte
1978Ombygning
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Brydetoften 3 3200 Helsinge	142 m²	30 m	01-05-2024	2.500.000 kr.	17.606 kr./m²
Brydetoften 10 3200 Helsinge	132 m²	26 m	20-07-2026	3.100.000 kr.	23.485 kr./m²
Brydetoften 11 3200 Helsinge	113 m²	91 m	02-09-2026	3.395.000 kr.	30.044 kr./m²
Bymosevej 45 3200 Helsinge	148 m²	146 m	08-09-2025	1.995.000 kr.	13.480 kr./m²
Elmevej 28 3200 Helsinge	150 m²	297 m	25-09-2025	2.800.000 kr.	18.667 kr./m²
Bymosevej 41 3200 Helsinge	147 m²	179 m	24-07-2024	3.470.000 kr.	23.605 kr./m²
Hasselvej 3 3200 Helsinge	158 m²	286 m	26-06-2025	2.945.000 kr.	18.639 kr./m²
Brydebakken 24 3200 Helsinge	148 m²	313 m	03-07-2026	2.700.000 kr.	18.243 kr./m²
Elmevej 14 3200 Helsinge	147 m²	312 m	22-08-2025	2.250.000 kr.	15.306 kr./m²
Brydebakken 10 3200 Helsinge	157 m²	460 m	28-05-2026	3.200.000 kr.	20.382 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu