Gyldenlundsvej 17

Villa · 201 m² · bygget 1927

Om boligen

Villa på 201 m², grund på 1.146 m², 8 værelser, opført i 1927. Beliggende i Gentofte Kommune (2920). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1927
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 201 m²
Samlet bygningsareal: 143 m²
Bebygget areal: 143 m²
Grundareal: 1146 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 16.069.000 kr.
Offentlig grundværdi: 8.427.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 85.460 kr/m².16.846.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGyldenlundsvej gns: 71.522 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2920-snit 95.733 kr/m²-25,30 pct.
3Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering15.980.341 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+113,07 pct. siden aug. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2920 (villa)

Markedsudvikling i 2920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 201 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2017 · Alm. Salg: 7.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 15.980.341 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017aug.Solgt, alm. frit salg7.500.000 kr.
2007mar.Ejerskifte
1979feb.Ejerskifte
1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gyldenlundsvej 26 2920 Charlottenlund	161 m²	105 m	11-06-2024	11.515.000 kr.	71.522 kr./m²
Engmosevej 3 2920 Charlottenlund	199 m²	185 m	06-02-2025	13.250.000 kr.	66.583 kr./m²
Kirkevej 8 2920 Charlottenlund	199 m²	279 m	02-02-2026	17.850.000 kr.	89.698 kr./m²
Egehøjvej 22 2920 Charlottenlund	204 m²	261 m	17-07-2025	19.500.000 kr.	95.588 kr./m²
Egehøjvej 20 2920 Charlottenlund	197 m²	238 m	16-06-2025	21.500.000 kr.	109.137 kr./m²
Skovagervej 26 2920 Charlottenlund	197 m²	262 m	04-06-2026	17.300.000 kr.	87.817 kr./m²
Jagtvænget 3 2920 Charlottenlund	203 m²	343 m	13-12-2023	14.200.000 kr.	69.951 kr./m²
Ejgårdsvej 30 2920 Charlottenlund	194 m²	189 m	28-09-2025	17.650.000 kr.	90.979 kr./m²
Skovshovedvej 55 2920 Charlottenlund	203 m²	410 m	11-05-2025	14.300.000 kr.	70.443 kr./m²
Skjoldgårdsvej 5 2920 Charlottenlund	208 m²	301 m	23-06-2026	21.400.000 kr.	102.885 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu