Cedervej 13

Villa · 138 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 138 m², grund på 660 m², 4 værelser, opført i 1971. Beliggende i Egedal Kommune (3650). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Egedal Kommune

Arealer

Boligareal: 138 m²
Samlet bygningsareal: 138 m²
Bebygget areal: 138 m²
Grundareal: 660 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.019.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.901.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.549 kr/m².3.547.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetCedervej gns: 26.266 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 3650-snit 29.826 kr/m²-11,90 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.794.608 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+55,84 pct. siden jul. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3650 (villa)

Markedsudvikling i 3650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 138 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2017 · Alm. Salg: 2.435.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.794.608 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017jul.Solgt, alm. frit salg2.435.000 kr.
2006mar.Ejerandel overdraget
2004mar.Ejerskifte
1994okt.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Cedervej 3 3650 Ølstykke	143 m²	109 m	08-03-2025	3.495.000 kr.	24.441 kr./m²
Cedervej 1 3650 Ølstykke	132 m²	132 m	02-07-2025	3.501.000 kr.	26.523 kr./m²
Cedervej 8 3650 Ølstykke	119 m²	78 m	06-07-2024	3.095.000 kr.	26.008 kr./m²
Cedervej 19 3650 Ølstykke	110 m²	64 m	05-07-2025	3.105.000 kr.	28.227 kr./m²
Egevej 8 3650 Ølstykke	138 m²	125 m	11-06-2026	4.010.000 kr.	29.058 kr./m²
Egevej 17 3650 Ølstykke	140 m²	139 m	28-04-2025	3.150.000 kr.	22.500 kr./m²
Agavevej 5 3650 Ølstykke	139 m²	237 m	22-05-2024	3.025.000 kr.	21.763 kr./m²
Hasselvej 2 3650 Ølstykke	138 m²	340 m	19-01-2025	3.895.000 kr.	28.225 kr./m²
Hasselvej 28 3650 Ølstykke	136 m²	364 m	09-09-2026	4.495.000 kr.	33.051 kr./m²
Ørnebjergvej 53 3650 Ølstykke	144 m²	167 m	25-03-2024	3.700.000 kr.	25.694 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu