Jernbanegade 18, 1. tv, 9000 Aalborg — Ejerlejlighed · 56 m² · bygget 1869 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 56 m², 2 værelser, opført i 1869, renoveret i 1992. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 3
Byggeår: 1869
Om-/tilbygget: 1992
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 56 m²
Samlet bygningsareal: 897 m²
Bebygget areal: 299 m²
Erhvervsareal: 33 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.313.000 kr.
Offentlig grundværdi: 717.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.714 kr/m².1.687.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetJernbanegade gns: 26.885 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 23.565 kr/m²+14,10 pct.
3Alders-risiko (157 år)Huset er 157 år gammelt (opført 1869). Sidste registrerede renovering: 1992 (34 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.012.434 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+84,08 pct. siden dec. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 56 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2016 · Alm. Salg: 550.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.012.434 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017jun.Ejerandel overdraget
2016dec.Ejerskifte550.000 kr.
1996okt.Ejerskifte
1992Ombygning
1869Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Jernbanegade 18, 2. th 9000 Aalborg	53 m²	0 m	08-10-2026	1.000.000 kr.	18.868 kr./m²
Jernbanegade 18, 2. th 9000 Aalborg	53 m²	0 m	04-05-2025	1.000.000 kr.	18.868 kr./m²
Jernbanegade 10, 3. tv 9000 Aalborg	67 m²	114 m	22-07-2025	1.450.000 kr.	21.642 kr./m²
Jernbanegade 21B, st. 9000 Aalborg	109 m²	19 m	06-03-2024	5.800.000 kr.	53.211 kr./m²
Vingårdsgade 11, 4. tv 9000 Aalborg	56 m²	160 m	15-10-2025	1.710.000 kr.	30.536 kr./m²
Christiansgade 24, st. 9000 Aalborg	57 m²	183 m	20-01-2025	1.050.000 kr.	18.421 kr./m²
Sankt Jørgens Gade 8, 2. mf 9000 Aalborg	57 m²	203 m	14-02-2025	1.220.000 kr.	21.404 kr./m²
Sankt Jørgens Gade 8, 4. mf 9000 Aalborg	57 m²	203 m	29-12-2024	1.240.000 kr.	21.754 kr./m²
Jyllandsgade 5, 4. th 9000 Aalborg	56 m²	501 m	11-08-2025	1.050.000 kr.	18.750 kr./m²
Dalgasgade 5, 2. 9000 Aalborg	57 m²	401 m	16-09-2026	1.350.000 kr.	23.684 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu