Prisvurdering · 5300 Kerteminde

Dosseringen 36

Villa · 133 m² · bygget 1969

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 133 m², grund på 1.001 m², 5 værelser, opført i 1969, renoveret i 2020. Beliggende i Kerteminde Kommune (5300). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 4.795.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1969
Om-/tilbygget: 2020
Kommune: Kerteminde Kommune

Arealer

Boligareal: 133 m²
Samlet bygningsareal: 133 m²
Bebygget areal: 133 m²
Grundareal: 1001 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.178.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.084.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.305 kr/m².2.998.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetDosseringen gns: 26.571 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5300-snit 20.927 kr/m²+27,00 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 2020 (6 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
4Vores vurdering4.072.045 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+79,39 pct. siden jun. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5300 (villa)

Markedsudvikling i 5300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 133 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2017 · Alm. Salg: 2.270.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.072.045 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020Ombygning
2017jun.Solgt, alm. frit salg2.270.000 kr.
2016jan.Ejerandel overdraget
1991dec.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dosseringen 28 5300 Kerteminde	194 m²	63 m	19-12-2023	4.125.000 kr.	21.263 kr./m²
Klintevej 9 5300 Kerteminde	132 m²	305 m	01-04-2026	2.600.000 kr.	19.697 kr./m²
Skovvej 14 5300 Kerteminde	130 m²	404 m	28-08-2024	3.800.000 kr.	29.231 kr./m²
Borgmester Hansensvej 19 5300 Kerteminde	134 m²	875 m	23-01-2025	3.200.000 kr.	23.881 kr./m²
Fribertsvej 3 5300 Kerteminde	144 m²	310 m	29-01-2026	3.900.000 kr.	27.083 kr./m²
Ahlefeldtsvej 6 5300 Kerteminde	141 m²	581 m	03-02-2025	2.800.000 kr.	19.858 kr./m²
Mølleløkken 149 5300 Kerteminde	136 m²	1,1 km	18-08-2025	1.965.000 kr.	14.449 kr./m²
Sybergsvej 20 5300 Kerteminde	141 m²	790 m	09-04-2025	1.500.000 kr.	10.638 kr./m²
Bøghsvej 11 5300 Kerteminde	135 m²	1,2 km	29-03-2025	2.695.000 kr.	19.963 kr./m²
Svanevej 23 5300 Kerteminde	126 m²	900 m	31-01-2026	3.400.000 kr.	26.984 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu