Vibevej 30

Villa · 147 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 147 m², grund på 859 m², 4 værelser, opført i 1973. Beliggende i Aarhus Kommune (8240). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 147 m²
Samlet bygningsareal: 147 m²
Bebygget areal: 147 m²
Grundareal: 859 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 16.181.000 kr.
Offentlig grundværdi: 16.321.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 47.267 kr/m².7.205.500 kr.
2Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering8.249.800 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-23,61 pct. siden jun. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8240 (villa)

Markedsudvikling i 8240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 147 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2017 · Alm. Salg: 10.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.249.800 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017jun.Solgt, alm. frit salg10.800.000 kr.
2016sep.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Åkrogs Strandvej 5A 8240 Risskov	140 m²	521 m	24-10-2024	6.030.000 kr.	43.071 kr./m²
Engmarksvej 11A 8240 Risskov	151 m²	687 m	13-08-2025	5.300.000 kr.	35.099 kr./m²
Sandagervej 22 8240 Risskov	155 m²	649 m	07-10-2024	9.650.000 kr.	62.258 kr./m²
Engmarksvej 4 8240 Risskov	137 m²	577 m	04-08-2024	6.600.000 kr.	48.175 kr./m²
Engmarksvej 13A 8240 Risskov	139 m²	696 m	14-11-2024	6.400.000 kr.	46.043 kr./m²
Lærkevej 9A 8240 Risskov	162 m²	333 m	29-05-2025	8.350.000 kr.	51.543 kr./m²
Ternevej 21 8240 Risskov	146 m²	1,1 km	09-04-2024	7.100.000 kr.	48.630 kr./m²
Åkrogs Strandvej 21B 8240 Risskov	163 m²	340 m	04-10-2024	5.625.000 kr.	34.509 kr./m²
Mågevej 4 8240 Risskov	164 m²	302 m	01-05-2025	8.500.000 kr.	51.829 kr./m²
Åkrogs Strandvej 31A 8240 Risskov	165 m²	327 m	04-02-2025	8.500.000 kr.	51.515 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu