Hestehavebakken 97

Villa · 46 m² · bygget 1953

Om boligen

Villa på 46 m², grund på 605 m², 3 værelser, opført i 1953. Beliggende i Kalundborg Kommune (4400). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1953
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 46 m²
Samlet bygningsareal: 46 m²
Bebygget areal: 46 m²
Grundareal: 605 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.016.000 kr.
Offentlig grundværdi: 580.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.647 kr/m².966.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHestehavebakken gns: 13.717 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4400-snit 14.810 kr/m²-7,40 pct.
3Boligareal mindre end typisk46 m² vs. 58 m² for sammenlignelige handler (-21%). Justering på basis-pris: +3.2%+3,20 pct.
4Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Få renoverings-signaler: Prisstigning 29273% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering807.308 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+79,40 pct. siden okt. 1948

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4400 (villa)

Markedsudvikling i 4400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 46 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. okt. 1948 · Alm. Salg: 1.532 kr.
14. jun. 2017 · Alm. Salg: 450.000 kr.
I dag · vores estimat: 807.308 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017jun.Solgt, alm. frit salg450.000 kr.
1953Bygget
1948okt.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 19531.532 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nyrupvej 126 4400 Kalundborg	43 m²	2,7 km	21-12-2023	740.000 kr.	17.209 kr./m²
Sct Jørgensbjerg 1 4400 Kalundborg	39 m²	2,5 km	20-07-2025	900.000 kr.	23.077 kr./m²
Nyrupvej 128 4400 Kalundborg	52 m²	2,7 km	12-10-2025	875.000 kr.	16.827 kr./m²
Røsnæsvej 75 4400 Kalundborg	65 m²	902 m	13-08-2026	855.000 kr.	13.154 kr./m²
Elledevej 9 4400 Kalundborg	65 m²	1,1 km	11-06-2024	1.345.000 kr.	20.692 kr./m²
Nostrupvej 18 4400 Kalundborg	49 m²	4,0 km	24-09-2026	205.000 kr.	4.184 kr./m²
Lerchenborgvej 5 4400 Kalundborg	59 m²	3,9 km	28-02-2025	1.400.000 kr.	23.729 kr./m²
Røsnæsvej 63 4400 Kalundborg	78 m²	641 m	03-11-2024	1.545.000 kr.	19.808 kr./m²
Lerchenfeldvej 13 4400 Kalundborg	71 m²	2,0 km	02-03-2026	570.000 kr.	8.028 kr./m²
Røsnæsvej 188 4400 Kalundborg	62 m²	3,9 km	18-09-2024	1.225.000 kr.	19.758 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu