Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 3650 Ølstykke

Emilsvej 81

Villa · 188 m² · bygget 2007

Om boligen

Villa på 188 m², grund på 840 m², 6 værelser, opført i 2007. Beliggende i Egedal Kommune (3650). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
2007
Kommune
Egedal Kommune

Arealer

Boligareal
188 m²
Samlet bygningsareal
248 m²
Bebygget areal
248 m²
Grundareal
840 m²
Indbygget carport
60 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.632.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.981.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.876 kr/m².5.452.800 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetEmilsvej gns: 33.024 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 3650-snit 29.826 kr/m²+10,70 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk188 m² vs. 162 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering6.610.148 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+57,57 pct. siden jul. 2017
408k2,0M3,5M5,1M6,6M19921996200020042008201220162020202414. jul. 20174.195.000 kr.I dag · vores estimat6.610.148 kr.Markedet · 19921.276.896 kr.Markedet · 1993958.988 kr.Markedet · 1994990.008 kr.Markedet · 19951.019.712 kr.Markedet · 1996408.148 kr.Markedet · 19971.207.524 kr.Markedet · 19981.496.104 kr.Markedet · 19991.605.896 kr.Markedet · 20001.711.176 kr.Markedet · 20011.904.816 kr.Markedet · 20022.000.132 kr.Markedet · 20032.370.304 kr.Markedet · 20041.818.900 kr.Markedet · 20053.673.896 kr.Markedet · 20063.575.196 kr.Markedet · 20073.551.884 kr.Markedet · 20083.636.484 kr.Markedet · 20093.562.600 kr.Markedet · 20102.606.244 kr.Markedet · 20113.021.160 kr.Markedet · 20122.709.644 kr.Markedet · 20132.933.928 kr.Markedet · 20143.048.608 kr.Markedet · 20153.389.452 kr.Markedet · 20163.732.928 kr.Markedet · 20173.433.444 kr.Markedet · 20183.649.456 kr.Markedet · 20193.787.636 kr.Markedet · 20204.007.972 kr.Markedet · 20214.133.368 kr.Markedet · 20224.719.364 kr.Markedet · 20234.757.716 kr.Markedet · 20244.706.580 kr.Markedet · 20254.763.168 kr.Markedet · 20265.259.488 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3650 (villa)

Markedsudvikling i 3650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 188 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2017 · Alm. Salg
4.195.000 kr.
I dag · vores estimat
6.610.148 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2017jul.Solgt, alm. frit salg4.195.000 kr.
  • 2007Bygget
  • 2006jun.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2007

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Emilsvej 7
3650 Ølstykke		189 m²392 m01-06-20255.400.000 kr.28.571 kr./m²
Emilsvej 55
3650 Ølstykke		180 m²149 m10-03-20245.795.000 kr.32.194 kr./m²
Emilsvej 75
3650 Ølstykke		164 m²73 m10-06-20265.875.000 kr.35.823 kr./m²
Emilsvej 75
3650 Ølstykke		164 m²73 m06-08-20245.400.000 kr.32.927 kr./m²
Emilsvej 51
3650 Ølstykke		163 m²127 m16-07-20266.075.000 kr.37.270 kr./m²
Emilsvej 24
3650 Ølstykke		163 m²172 m06-05-20255.495.000 kr.33.712 kr./m²
Emilsvej 57
3650 Ølstykke		159 m²93 m07-08-20266.100.000 kr.38.365 kr./m²
Emilsvej 34
3650 Ølstykke		160 m²200 m11-04-20255.125.000 kr.32.031 kr./m²
Emilsvej 73
3650 Ølstykke		138 m²44 m24-01-20244.663.000 kr.33.790 kr./m²
Emilsvej 44
3650 Ølstykke		135 m²270 m14-05-20264.600.000 kr.34.074 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden