Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 3460 Birkerød

Kirsebærlunden 25

Villa · 140 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 815 m², 5 værelser, opført i 1965. Beliggende i Rudersdal Kommune (3460). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1965
Kommune
Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal
140 m²
Samlet bygningsareal
140 m²
Bebygget areal
140 m²
Grundareal
815 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
6.226.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.729.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3460 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 48.726 kr/m².6.785.600 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKirsebærlunden gns: 45.969 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 3460-snit 51.453 kr/m²-10,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering6.765.946 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+106,91 pct. siden jan. 2013
774k2,7M4,6M6,5M8,4M19921996200020042008201220162020202431. jan. 20133.270.000 kr.I dag · vores estimat6.765.946 kr.Markedet · 19921.004.080 kr.Markedet · 1993773.500 kr.Markedet · 19941.091.020 kr.Markedet · 19951.173.760 kr.Markedet · 1996879.900 kr.Markedet · 19971.207.640 kr.Markedet · 19981.647.100 kr.Markedet · 19991.683.360 kr.Markedet · 20002.082.080 kr.Markedet · 20012.103.220 kr.Markedet · 20021.967.840 kr.Markedet · 20032.367.680 kr.Markedet · 20042.361.380 kr.Markedet · 20052.864.120 kr.Markedet · 20063.858.260 kr.Markedet · 20074.152.540 kr.Markedet · 20083.479.700 kr.Markedet · 20093.087.000 kr.Markedet · 20103.150.140 kr.Markedet · 20113.323.180 kr.Markedet · 20122.554.300 kr.Markedet · 20133.387.160 kr.Markedet · 20143.240.440 kr.Markedet · 20153.448.480 kr.Markedet · 20163.755.080 kr.Markedet · 20173.882.760 kr.Markedet · 20183.699.080 kr.Markedet · 20193.824.380 kr.Markedet · 20204.437.860 kr.Markedet · 20215.065.760 kr.Markedet · 20226.185.480 kr.Markedet · 20235.696.740 kr.Markedet · 20245.475.820 kr.Markedet · 20255.739.160 kr.Markedet · 20266.734.840 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3460 (villa)

Markedsudvikling i 3460 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2013 · Alm. Salg
3.270.000 kr.
I dag · vores estimat
6.765.946 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2017majEjerandel overdraget
  • 2013jan.Ejerskifte3.270.000 kr.
  • 2004majEjerskifte
  • 1989nov.Ejerskifte
  • 1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kirsebærlunden 12
3460 Birkerød		135 m²276 m05-03-20267.415.000 kr.54.926 kr./m²
Kirsebærlunden 48
3460 Birkerød		149 m²94 m26-02-20256.610.000 kr.44.362 kr./m²
Kirsebærlunden 16
3460 Birkerød		132 m²248 m17-08-20268.011.000 kr.60.689 kr./m²
Kirsebærlunden 9
3460 Birkerød		129 m²236 m22-07-20256.375.000 kr.49.419 kr./m²
Kirsebærlunden 26
3460 Birkerød		151 m²268 m20-10-20244.800.000 kr.31.788 kr./m²
Kirsebærlunden 21
3460 Birkerød		118 m²82 m22-09-20255.995.000 kr.50.805 kr./m²
Kirsebærlunden 4
3460 Birkerød		165 m²327 m19-02-20267.850.000 kr.47.576 kr./m²
Kirsebærlunden 58
3460 Birkerød		104 m²53 m24-06-20265.650.000 kr.54.327 kr./m²
Kirsebærlunden 11
3460 Birkerød		194 m²210 m24-03-20267.850.000 kr.40.464 kr./m²
Abildlunden 49
3460 Birkerød		138 m²51 m19-08-20257.300.000 kr.52.899 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3460

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden