Gammelbyvej 11, Langelund, 7323 Give — Villa · 119 m² · bygget 1951 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 119 m², grund på 2.108 m², 3 værelser, opført i 1951, renoveret i 2001. Beliggende i Vejle Kommune (7323). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1951
Om-/tilbygget: 2001
Kommune: Vejle Kommune

Arealer

Boligareal: 119 m²
Samlet bygningsareal: 79 m²
Bebygget areal: 79 m²
Grundareal: 2108 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 730.000 kr.
Offentlig grundværdi: 168.500 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 7 handler i LangelundMedian pris/m² for villa i Langelund (7323, sidste 24 mdr.): 8.807 kr/m² × 119 m².1.048.033 kr.
2Alders-risiko (75 år)Huset er 75 år gammelt (opført 1951). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2108 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.104.456 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+159,87 pct. siden jun. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7323 (villa)

Markedsudvikling i 7323 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 119 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2017 · Alm. Salg: 425.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.104.456 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018nov.Ejerskifte
2017jun.Solgt på tvangsauktion425.000 kr.
2007aug.Ejerskifte
2001nov.Ejerskifte
Ombygning
1995nov.Ejerskifte
1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lyngparken 11, Langelund 7323 Give	119 m²	395 m	05-11-2026	450.000 kr.	3.782 kr./m²
Lyngparken 11, Langelund 7323 Give	119 m²	395 m	10-05-2025	1.048.000 kr.	8.807 kr./m²
Klinkvej 8, Grønbjerg 7323 Give	104 m²	1,3 km	01-10-2025	1.150.000 kr.	11.058 kr./m²
Elkjærvej 14, Elkjær 7323 Give	144 m²	1,4 km	06-06-2025	1.650.000 kr.	11.458 kr./m²
Blæsbjergvej 18, Langelund 7323 Give	157 m²	538 m	27-10-2026	570.000 kr.	3.631 kr./m²
Blæsbjergvej 11, Langelund 7323 Give	79 m²	456 m	18-08-2026	800.000 kr.	10.127 kr./m²
Bredsten Landevej 154, Karlskov 7323 Give	132 m²	2,8 km	26-10-2024	3.905.000 kr.	29.583 kr./m²
Blæsbjergvej 5, Langelund 7323 Give	170 m²	396 m	21-09-2026	1.225.000 kr.	7.206 kr./m²
Grønvangen 4, Grønbjerg 7323 Give	170 m²	1,4 km	15-09-2024	1.695.000 kr.	9.971 kr./m²
Stilbjerg Sande 9 7323 Give	170 m²	1,7 km	08-05-2026	2.100.000 kr.	12.353 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7323

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu