Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 9800 Hjørring

Gerdsvej 1

Villa · 191 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 191 m², grund på 3.925 m², 5 værelser, opført i 1964. Beliggende i Hjørring Kommune (9800). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1964
Kommune
Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal
191 m²
Samlet bygningsareal
210 m²
Bebygget areal
210 m²
Grundareal
3925 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.266.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.048.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.827 kr/m².2.213.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)3925 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering3.147.290 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+37,14 pct. siden sep. 2017
615k1,2M1,9M2,5M3,1M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20172.295.000 kr.I dag · vores estimat3.147.290 kr.Markedet · 1992744.136 kr.Markedet · 1993769.539 kr.Markedet · 1994754.259 kr.Markedet · 1995766.865 kr.Markedet · 1996891.206 kr.Markedet · 1997912.025 kr.Markedet · 19981.020.895 kr.Markedet · 1999997.784 kr.Markedet · 20001.096.913 kr.Markedet · 20011.187.638 kr.Markedet · 20021.077.622 kr.Markedet · 20031.137.596 kr.Markedet · 20041.159.561 kr.Markedet · 20051.285.621 kr.Markedet · 20061.435.174 kr.Markedet · 20071.552.639 kr.Markedet · 20081.420.658 kr.Markedet · 20091.713.461 kr.Markedet · 20101.746.122 kr.Markedet · 20111.367.369 kr.Markedet · 20121.801.130 kr.Markedet · 20131.618.343 kr.Markedet · 20141.502.788 kr.Markedet · 20151.548.628 kr.Markedet · 20161.612.231 kr.Markedet · 20171.863.205 kr.Markedet · 20181.845.442 kr.Markedet · 20191.862.250 kr.Markedet · 20202.122.201 kr.Markedet · 20211.920.505 kr.Markedet · 20222.221.521 kr.Markedet · 20232.296.393 kr.Markedet · 20242.343.379 kr.Markedet · 20252.145.694 kr.Markedet · 20262.218.465 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9800 (villa)

Markedsudvikling i 9800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 191 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2017 · Alm. Salg
2.295.000 kr.
I dag · vores estimat
3.147.290 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2017sep.Solgt, alm. frit salg2.295.000 kr.
  • 1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Park Alle 21
9800 Hjørring		195 m²405 m19-09-20241.750.000 kr.8.974 kr./m²
Baldersvej 20
9800 Hjørring		184 m²287 m27-01-20252.360.000 kr.12.826 kr./m²
Kærvej 9
9800 Hjørring		190 m²540 m04-03-20243.050.000 kr.16.053 kr./m²
Lokesvej 6
9800 Hjørring		189 m²586 m14-05-20242.325.000 kr.12.302 kr./m²
Fullasvej 7
9800 Hjørring		183 m²407 m26-03-20261.675.000 kr.9.153 kr./m²
Slugten 8
9800 Hjørring		193 m²663 m02-05-20262.050.000 kr.10.622 kr./m²
Hymersvej 6
9800 Hjørring		185 m²615 m14-05-20251.650.000 kr.8.919 kr./m²
Søndervang 3B
9800 Hjørring		195 m²701 m07-11-20252.175.000 kr.11.154 kr./m²
Heimdalsvej 33
9800 Hjørring		172 m²80 m28-07-20251.450.000 kr.8.430 kr./m²
Slugten 3
9800 Hjørring		184 m²597 m02-07-20253.650.000 kr.19.837 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden