Menu
For mæglere Log ind
Barfredsvej 93, 1. th
C

Prisvurdering · 9900 Frederikshavn

Barfredsvej 93, 1. th

Ejerlejlighed · 75 m² · bygget 1956

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 75 m², 3 værelser, opført i 1956, renoveret i 1991. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9900). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
2
Byggeår
1956
Om-/tilbygget
1991
Kommune
Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal
75 m²
Samlet bygningsareal
596 m²
Bebygget areal
298 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
826.000 kr.
Offentlig grundværdi
229.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.352 kr/m².1.362.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetBarfredsvej gns: 18.060 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9900-snit 12.341 kr/m²+46,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Sidste registrerede renovering: 1991 (35 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.203.839 kr.

{'label': 'Udbudspris 60% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 495.000 kr / Estimat: 1.227.986 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+120,89 pct. siden jul. 2017
193k5,3M10,5M15,6M20,8M19921996200020042008201220162020202431. jul. 2017545.000 kr.I dag · vores estimat1.203.839 kr.Markedet · 1992441.675 kr.Markedet · 1993464.025 kr.Markedet · 1994401.775 kr.Markedet · 1995379.800 kr.Markedet · 1996370.350 kr.Markedet · 1997497.025 kr.Markedet · 1998450.225 kr.Markedet · 1999854.175 kr.Markedet · 2000483.300 kr.Markedet · 2001717.000 kr.Markedet · 2002604.500 kr.Markedet · 2003269.550 kr.Markedet · 2004402.300 kr.Markedet · 2005392.025 kr.Markedet · 2006661.575 kr.Markedet · 20071.189.050 kr.Markedet · 2008841.500 kr.Markedet · 2009340.650 kr.Markedet · 2010457.050 kr.Markedet · 2011854.400 kr.Markedet · 2012705.450 kr.Markedet · 2013812.475 kr.Markedet · 2014461.400 kr.Markedet · 2015925.500 kr.Markedet · 2016635.325 kr.Markedet · 2017808.425 kr.Markedet · 2018678.600 kr.Markedet · 20191.017.450 kr.Markedet · 20201.367.850 kr.Markedet · 20211.125.000 kr.Markedet · 20221.320.750 kr.Markedet · 20231.138.650 kr.Markedet · 20241.439.400 kr.Markedet · 20252.298.375 kr.Markedet · 2026517.275 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9900 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 9900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 75 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2017 · Alm. Salg
545.000 kr.
I dag · vores estimat
1.203.839 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2017jul.Solgt, alm. frit salg545.000 kr.
  • 2010okt.Ejerskifte
  • 1991Ombygning
  • 1988jun.Ejerskifte
  • 1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Barfredsvej 45A, st.
9900 Frederikshavn		85 m²830 m10-12-20241.725.000 kr.20.294 kr./m²
Barfredsvej 45A, 1.
9900 Frederikshavn		109 m²830 m10-12-20241.725.000 kr.15.826 kr./m²
Mette Billes Vej 12
9900 Frederikshavn		75 m²544 m12-12-20241.100.000 kr.14.667 kr./m²
Hjørringvej 2A
9900 Frederikshavn		79 m²259 m10-12-20241.725.000 kr.21.835 kr./m²
Hjørringvej 2B
9900 Frederikshavn		65 m²261 m10-12-20241.725.000 kr.26.538 kr./m²
Kragholmen 246, st.
9900 Frederikshavn		72 m²1,1 km23-09-20251.400.000 kr.19.444 kr./m²
Bovinsgade 2, st.
9900 Frederikshavn		76 m²1,4 km25-03-2026400.000 kr.5.263 kr./m²
Kragholmen 234, 2. th
9900 Frederikshavn		80 m²1,0 km30-11-20231.250.000 kr.15.625 kr./m²
Kragholmen 204, st. tv
9900 Frederikshavn		69 m²949 m20-09-2024925.000 kr.13.406 kr./m²
Kragholmen 250, 2. tv
9900 Frederikshavn		80 m²1,1 km26-11-20251.650.000 kr.20.625 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden