Kragholmen 204, st. tv

Ejerlejlighed · 69 m² · bygget 1979

Om boligen

Ejerlejlighed på 69 m², 2 værelser, opført i 1979. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9900). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 4
Byggeår: 1979
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 69 m²
Samlet bygningsareal: 2692 m²
Bebygget areal: 690 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 837.000 kr.
Offentlig grundværdi: 326.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.602 kr/m².1.423.140 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKragholmen gns: 16.279 kr/m² (24 handler de sidste 5 år) vs. 9900-snit 12.341 kr/m²+31,90 pct.
3Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.086.058 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+17,41 pct. siden okt. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9900 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 9900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 69 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2024 · Alm. Salg: 925.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.086.058 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024okt.Solgt, alm. frit salg925.000 kr.
2009jun.Ejerskifte
2002okt.Ejerskifte
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kragholmen 246, st. 9900 Frederikshavn	72 m²	130 m	23-09-2025	1.400.000 kr.	19.444 kr./m²
Kragholmen 234, 2. th 9900 Frederikshavn	80 m²	105 m	30-11-2023	1.250.000 kr.	15.625 kr./m²
Kragholmen 250, 2. tv 9900 Frederikshavn	80 m²	137 m	26-11-2025	1.650.000 kr.	20.625 kr./m²
Kragholmen 250, 2. th 9900 Frederikshavn	80 m²	137 m	18-08-2025	1.600.000 kr.	20.000 kr./m²
Kragholmen 208, 3. tv 9900 Frederikshavn	82 m²	27 m	28-12-2023	1.300.000 kr.	15.854 kr./m²
Kragholmen 210, 3. th 9900 Frederikshavn	82 m²	42 m	13-01-2026	1.381.400 kr.	16.846 kr./m²
Kragholmen 212, 3. th 9900 Frederikshavn	82 m²	54 m	18-06-2024	1.350.000 kr.	16.463 kr./m²
Kragholmen 238, 2. th 9900 Frederikshavn	83 m²	114 m	02-01-2024	1.400.000 kr.	16.867 kr./m²
Kragholmen 230, 1. th. 9900 Frederikshavn	84 m²	98 m	30-06-2026	1.250.000 kr.	14.881 kr./m²
Kragholmen 242, 1. th 9900 Frederikshavn	85 m²	121 m	26-11-2025	1.650.000 kr.	19.412 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu