Kragholmen 246, st.

Ejerlejlighed · 72 m² · bygget 1981

Om boligen

Ejerlejlighed på 72 m², 2 værelser, opført i 1981. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9900).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 3
Byggeår: 1981
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 72 m²
Samlet bygningsareal: 1885 m²
Bebygget areal: 629 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.313.000 kr.
Offentlig grundværdi: 701.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.998 kr/m².1.375.640 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKragholmen gns: 16.279 kr/m² (24 handler de sidste 5 år) vs. 9900-snit 12.341 kr/m²+31,90 pct.
3Bygnings-alder (45 år)Huset er 45 år gammelt (opført 1981). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.267.463 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-9,47 pct. siden sep. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9900 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 9900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 72 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2025 · Alm. Salg: 1.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.267.463 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Solgt, alm. frit salg1.400.000 kr.
2011sep.Ejerandel overdraget
2007nov.Ejerskifte
1999apr.Ejerskifte
1981Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kragholmen 204, st. tv 9900 Frederikshavn	69 m²	130 m	20-09-2024	925.000 kr.	13.406 kr./m²
Kragholmen 250, 2. tv 9900 Frederikshavn	80 m²	8 m	26-11-2025	1.650.000 kr.	20.625 kr./m²
Kragholmen 250, 2. th 9900 Frederikshavn	80 m²	8 m	18-08-2025	1.600.000 kr.	20.000 kr./m²
Kragholmen 234, 2. th 9900 Frederikshavn	80 m²	25 m	30-11-2023	1.250.000 kr.	15.625 kr./m²
Kragholmen 212, 3. th 9900 Frederikshavn	82 m²	91 m	18-06-2024	1.350.000 kr.	16.463 kr./m²
Kragholmen 210, 3. th 9900 Frederikshavn	82 m²	99 m	13-01-2026	1.381.400 kr.	16.846 kr./m²
Kragholmen 208, 3. tv 9900 Frederikshavn	82 m²	111 m	28-12-2023	1.300.000 kr.	15.854 kr./m²
Kragholmen 238, 2. th 9900 Frederikshavn	83 m²	18 m	02-01-2024	1.400.000 kr.	16.867 kr./m²
Kragholmen 230, 1. th. 9900 Frederikshavn	84 m²	34 m	30-06-2026	1.250.000 kr.	14.881 kr./m²
Kragholmen 242, 1. th 9900 Frederikshavn	85 m²	10 m	26-11-2025	1.650.000 kr.	19.412 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu