Karen Blixens Vej 7

Villa · 207 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 207 m², grund på 957 m², 6 værelser, opført i 1972. Beliggende i Sønderborg Kommune (6400). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 207 m²
Samlet bygningsareal: 207 m²
Bebygget areal: 207 m²
Grundareal: 957 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.615.000 kr.
Offentlig grundværdi: 772.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.342 kr/m².3.353.750 kr.
2Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering3.423.771 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+108,13 pct. siden jul. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6400 (villa)

Markedsudvikling i 6400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 207 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2017 · Alm. Salg: 1.645.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.423.771 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017jul.Solgt, alm. frit salg1.645.000 kr.
2007dec.Ejerskifte
1972Bygget
1949dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1972

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
H.P.Hanssens Vej 3 6400 Sønderborg	207 m²	1,2 km	21-01-2025	1.975.000 kr.	9.541 kr./m²
Skovbrynet 28 6400 Sønderborg	218 m²	742 m	07-04-2024	2.450.000 kr.	11.239 kr./m²
Skovbrynet 43 6400 Sønderborg	190 m²	612 m	13-07-2026	3.050.000 kr.	16.053 kr./m²
Odinsvej 27 6400 Sønderborg	189 m²	583 m	15-12-2024	2.950.000 kr.	15.608 kr./m²
H.A.Krügers Vej 4 6400 Sønderborg	202 m²	1,3 km	28-07-2024	6.250.000 kr.	30.941 kr./m²
Parkgade 23 6400 Sønderborg	204 m²	1,3 km	27-10-2026	2.263.500 kr.	11.096 kr./m²
Parkgade 23 6400 Sønderborg	204 m²	1,3 km	25-09-2024	3.250.000 kr.	15.931 kr./m²
Søndre Landevej 21 6400 Sønderborg	199 m²	1,2 km	15-03-2025	3.350.000 kr.	16.834 kr./m²
Skovbrynet 14 6400 Sønderborg	227 m²	775 m	26-05-2026	5.199.000 kr.	22.903 kr./m²
Stationsvej 57, Sundsmark 6400 Sønderborg	211 m²	1,4 km	16-11-2024	2.800.000 kr.	13.270 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu