Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 4400 Kalundborg

Holbækvej 141

Villa · 279 m² · bygget 1903

Om boligen

Villa på 279 m², grund på 11.830 m², 9 værelser, opført i 1903, renoveret i 1970. Beliggende i Kalundborg Kommune (4400). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
9
Etager
1
Byggeår
1903
Om-/tilbygget
1970
Kommune
Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal
279 m²
Samlet bygningsareal
171 m²
Bebygget areal
171 m²
Grundareal
11830 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Område til offentlige formål
Offentlig ejendomsværdi
1.500.000 kr.
Offentlig grundværdi
508.600 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.322 kr/m².2.243.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHolbækvej gns: 11.143 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 4400-snit 14.883 kr/m²-25,10 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk279 m² vs. 219 m² for sammenlignelige handler (+27%). Justering på basis-pris: -4.1%-4,10 pct.
  4. 4Alders-risiko (123 år)Huset er 123 år gammelt (opført 1903). Sidste registrerede renovering: 1970 (56 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)11830 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering2.895.603 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+52,80 pct. siden jun. 2017
750k1,6M2,5M3,3M4,2M19921996200020042008201220162020202413. jun. 20171.895.000 kr.I dag · vores estimat2.895.603 kr.Markedet · 1992749.952 kr.Markedet · 19931.379.376 kr.Markedet · 19941.071.918 kr.Markedet · 19951.293.723 kr.Markedet · 19961.235.133 kr.Markedet · 19971.478.700 kr.Markedet · 19981.637.451 kr.Markedet · 19991.829.403 kr.Markedet · 20001.739.844 kr.Markedet · 20011.850.886 kr.Markedet · 20021.646.100 kr.Markedet · 20032.299.797 kr.Markedet · 20042.454.363 kr.Markedet · 20052.395.494 kr.Markedet · 20063.075.138 kr.Markedet · 20073.714.606 kr.Markedet · 20083.918.276 kr.Markedet · 20092.803.671 kr.Markedet · 20102.800.044 kr.Markedet · 20112.415.024 kr.Markedet · 20123.051.423 kr.Markedet · 20132.876.769 kr.Markedet · 20142.340.810 kr.Markedet · 20152.769.075 kr.Markedet · 20162.570.706 kr.Markedet · 20172.625.948 kr.Markedet · 20182.800.323 kr.Markedet · 20192.792.232 kr.Markedet · 20202.955.726 kr.Markedet · 20213.370.041 kr.Markedet · 20223.617.793 kr.Markedet · 20233.145.725 kr.Markedet · 20243.795.237 kr.Markedet · 20253.863.592 kr.Markedet · 20264.096.836 kr.Markedet · 20272.583.261 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4400 (villa)

Markedsudvikling i 4400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 279 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. jun. 2017 · Alm. Salg
1.895.000 kr.
I dag · vores estimat
2.895.603 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2017jun.Solgt, alm. frit salg1.895.000 kr.
  • 1996jun.Ejerskifte
  • 1970Ombygning
  • 1903Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Holbækvej 64
4400 Kalundborg		158 m²528 m15-11-20251.695.000 kr.10.728 kr./m²
Holbækvej 101
4400 Kalundborg		143 m²472 m25-05-20241.595.000 kr.11.154 kr./m²
Holbækvej 61
4400 Kalundborg		145 m²846 m03-11-20251.875.000 kr.12.931 kr./m²
Holbækvej 159
4400 Kalundborg		184 m²2,0 km09-12-20231.250.000 kr.6.793 kr./m²
Kåstrupvej 84
4400 Kalundborg		251 m²1,1 km17-03-20242.525.000 kr.10.060 kr./m²
Sct Jørgensbjerg 28
4400 Kalundborg		290 m²1,7 km15-04-20252.500.000 kr.8.621 kr./m²
Tømmerup Holmevej 3
4400 Kalundborg		254 m²1,8 km23-11-20231.950.000 kr.7.677 kr./m²
Sct Olaigade 15
4400 Kalundborg		260 m²2,4 km28-09-20242.995.000 kr.11.519 kr./m²
Munkebakken 14
4400 Kalundborg		261 m²3,2 km04-12-20233.175.000 kr.12.165 kr./m²
Bredekildevej 83
4400 Kalundborg		248 m²2,9 km31-03-20252.870.000 kr.11.573 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden