Fasanvej 6, 7680 Thyborøn — Villa · 152 m² · bygget 1965 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 152 m², grund på 690 m², 6 værelser, opført i 1965, renoveret i 1980. Beliggende i Lemvig Kommune (7680). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Lemvig Kommune

Arealer

Boligareal: 152 m²
Samlet bygningsareal: 152 m²
Bebygget areal: 152 m²
Grundareal: 690 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 692.000 kr.
Offentlig grundværdi: 114.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.356 kr/m².1.007.400 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFasanvej gns: 5.556 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 7680-snit 9.785 kr/m²-43,20 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering859.580 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-9,52 pct. siden jun. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7680 (villa)

Markedsudvikling i 7680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 152 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2017 · Alm. Salg: 950.000 kr.
I dag · vores estimat: 859.580 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017jun.Solgt, alm. frit salg950.000 kr.
2001sep.Ejerskifte
1987feb.Ejerskifte
1980Ombygning
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fasanvej 7 7680 Thyborøn	134 m²	45 m	27-10-2024	625.000 kr.	4.664 kr./m²
Fasanvej 2 7680 Thyborøn	204 m²	39 m	27-11-2023	1.699.000 kr.	8.328 kr./m²
Spættevej 3 7680 Thyborøn	151 m²	165 m	08-09-2024	600.000 kr.	3.974 kr./m²
Drosselvej 8 7680 Thyborøn	150 m²	192 m	19-10-2025	425.000 kr.	2.833 kr./m²
Vesterhavsgade 27 7680 Thyborøn	152 m²	438 m	09-06-2025	1.800.000 kr.	11.842 kr./m²
Jagtvej 10 7680 Thyborøn	156 m²	289 m	12-02-2024	650.000 kr.	4.167 kr./m²
Vibevej 4 7680 Thyborøn	161 m²	73 m	23-06-2025	1.000.000 kr.	6.211 kr./m²
Glentevej 8 7680 Thyborøn	154 m²	453 m	28-10-2023	1.600.000 kr.	10.390 kr./m²
Venøvej 10A 7680 Thyborøn	157 m²	342 m	02-10-2024	675.000 kr.	4.299 kr./m²
Rømøvej 4 7680 Thyborøn	146 m²	459 m	06-03-2026	1.000.000 kr.	6.849 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu