Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 8300 Odder

Rørthvej 72

Villa · 105 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 105 m², grund på 1.016 m², 5 værelser, opført i 1960, renoveret i 1977. Beliggende i Odder Kommune (8300). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1960
Om-/tilbygget
1977
Kommune
Odder Kommune

Arealer

Boligareal
105 m²
Samlet bygningsareal
132 m²
Bebygget areal
132 m²
Grundareal
1016 m²
Indbygget garage
27 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.870.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.136.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.303 kr/m².2.973.070 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetRørthvej gns: 18.671 kr/m² (19 handler de sidste 5 år) vs. 8300-snit 21.766 kr/m²-14,20 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk105 m² vs. 149 m² for sammenlignelige handler (-29%). Justering på basis-pris: +4.4%+4,40 pct.
  4. 4Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.120.567 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+80,47 pct. siden jul. 2017
186k746k1,3M1,9M2,4M1992199620002004200820122016202020245. jul. 20171.175.000 kr.I dag · vores estimat2.120.567 kr.Markedet · 1992538.545 kr.Markedet · 1993629.160 kr.Markedet · 1994597.450 kr.Markedet · 1995574.560 kr.Markedet · 1996610.575 kr.Markedet · 1997604.590 kr.Markedet · 1998635.355 kr.Markedet · 1999890.820 kr.Markedet · 2000868.560 kr.Markedet · 2001846.090 kr.Markedet · 2002965.370 kr.Markedet · 2003969.675 kr.Markedet · 2004951.510 kr.Markedet · 20051.158.360 kr.Markedet · 20061.213.695 kr.Markedet · 20071.292.340 kr.Markedet · 20081.427.055 kr.Markedet · 20091.561.560 kr.Markedet · 20101.347.045 kr.Markedet · 20111.325.730 kr.Markedet · 20121.108.905 kr.Markedet · 20131.323.000 kr.Markedet · 2014727.335 kr.Markedet · 20151.089.585 kr.Markedet · 20161.124.970 kr.Markedet · 20171.268.085 kr.Markedet · 20181.340.010 kr.Markedet · 20191.468.215 kr.Markedet · 20201.575.000 kr.Markedet · 20211.739.745 kr.Markedet · 20222.358.090 kr.Markedet · 20231.775.760 kr.Markedet · 20242.074.065 kr.Markedet · 20252.010.960 kr.Markedet · 20262.162.160 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8300 (villa)

Markedsudvikling i 8300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 105 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. jul. 2017 · Alm. Salg
1.175.000 kr.
I dag · vores estimat
2.120.567 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2017jul.Solgt, alm. frit salg1.175.000 kr.
  • 2010mar.Ejerskifte
  • 1977Ombygning
  • 1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rørthvej 59
8300 Odder		129 m²391 m04-10-20242.100.000 kr.16.279 kr./m²
Rørthvej 40
8300 Odder		136 m²366 m04-09-20263.460.000 kr.25.441 kr./m²
Rørthvej 3
8300 Odder		130 m²850 m26-08-20262.840.000 kr.21.846 kr./m²
Rørthvej 49
8300 Odder		140 m²480 m18-09-20243.455.000 kr.24.679 kr./m²
Rørthvej 35
8300 Odder		142 m²596 m19-11-20243.900.000 kr.27.465 kr./m²
Rørthvej 61
8300 Odder		151 m²376 m20-05-20263.402.000 kr.22.530 kr./m²
Rørthvej 92
8300 Odder		158 m²187 m22-06-20252.950.000 kr.18.671 kr./m²
Rørthvej 147A
8300 Odder		155 m²591 m12-03-20252.950.000 kr.19.032 kr./m²
Rørthvej 143A
8300 Odder		164 m²554 m22-04-20242.438.000 kr.14.866 kr./m²
Rørthvej 121
8300 Odder		183 m²169 m15-06-20252.235.700 kr.12.217 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden