Koldingvej 4, Troldkær, 6630 Rødding — Villa · 115 m² · bygget 1955 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 115 m², grund på 866 m², 3 værelser, opført i 1955. Beliggende i Vejen Kommune (6630).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1955
Kommune: Vejen Kommune

Arealer

Boligareal: 115 m²
Samlet bygningsareal: 115 m²
Bebygget areal: 115 m²
Grundareal: 866 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 707.000 kr.
Offentlig grundværdi: 205.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6630 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.270 kr/m².1.231.500 kr.
2Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.161.427 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+319,42 pct. siden maj 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6630 (villa)

Markedsudvikling i 6630 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 115 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. maj 2017 · Alm. Salg: 276.912 kr.
I dag · vores estimat: 1.161.427 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018majEjerskifte
2017majSolgt på tvangsauktion276.912 kr.
2001feb.Ejerskifte
1998majEjerskifte
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Koldingvej 6, Troldkær 6630 Rødding	126 m²	29 m	04-09-2025	600.000 kr.	4.762 kr./m²
Præsteskovvej 11, Troldkær 6630 Rødding	108 m²	173 m	22-10-2025	555.000 kr.	5.139 kr./m²
Kratvænget 29, Jels 6630 Rødding	119 m²	4,2 km	06-05-2026	1.225.000 kr.	10.294 kr./m²
Ørstedvej 25F, Jels 6630 Rødding	124 m²	4,0 km	01-12-2024	4.500.000 kr.	36.290 kr./m²
Jels Vamdrupvej 54 6630 Rødding	95 m²	3,3 km	05-05-2024	415.000 kr.	4.368 kr./m²
Nedersøparken 3, Jels 6630 Rødding	132 m²	3,5 km	18-09-2025	1.695.000 kr.	12.841 kr./m²
Mølleparken 9, Jels 6630 Rødding	122 m²	4,4 km	04-03-2025	600.000 kr.	4.918 kr./m²
Jels Søndergade 51, Jels 6630 Rødding	118 m²	4,6 km	16-06-2026	650.000 kr.	5.508 kr./m²
Gårdstoft 1, Jels 6630 Rødding	108 m²	4,4 km	27-02-2024	1.395.000 kr.	12.917 kr./m²
Rammelhøj 36 6630 Rødding	120 m²	4,6 km	31-08-2026	680.000 kr.	5.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6630

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu