Holgersvej 14, st., 2920 Charlottenlund — Ejerlejlighed · 133 m² · bygget 1902 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 133 m², 4 værelser, opført i 1902. Beliggende i Gentofte Kommune (2920). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 1902
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 133 m²
Samlet bygningsareal: 266 m²
Bebygget areal: 133 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 25.141.000 kr.
Offentlig grundværdi: 14.314.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 67.942 kr/m².8.808.000 kr.
2Alders-risiko (124 år)Huset er 124 år gammelt (opført 1902). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering8.234.367 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017jun.Ejerandel overdraget
2013jul.Ejerandel overdraget
2008mar.Ejerandel overdraget
2000majEjerandel overdraget
1997nov.Ejerskifte
1902Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Holgersvej 12, 1. 2920 Charlottenlund	107 m²	24 m	12-02-2025	10.295.000 kr.	96.215 kr./m²
Eivindsvej 25, 1. 2920 Charlottenlund	132 m²	485 m	02-03-2024	7.070.000 kr.	53.561 kr./m²
Sommervej 10, st. 2920 Charlottenlund	136 m²	559 m	11-06-2026	12.590.000 kr.	92.574 kr./m²
L E Bruuns Vej 28, 1. 2920 Charlottenlund	142 m²	203 m	09-12-2025	9.600.000 kr.	67.606 kr./m²
Jægersborg Alle 37, 5. th 2920 Charlottenlund	129 m²	504 m	11-11-2025	8.200.000 kr.	63.566 kr./m²
Jægersborg Alle 37, 5. tv 2920 Charlottenlund	128 m²	504 m	03-11-2025	7.900.000 kr.	61.719 kr./m²
Ellevadsvej 1, st. tv 2920 Charlottenlund	140 m²	469 m	11-01-2026	8.500.000 kr.	60.714 kr./m²
Prinsesse Alexandrines Alle 14, 1. th 2920 Charlottenlund	126 m²	470 m	22-05-2024	8.450.000 kr.	67.063 kr./m²
Prinsesse Alexandrines Alle 12, 1. tv 2920 Charlottenlund	126 m²	489 m	20-03-2026	8.675.000 kr.	68.849 kr./m²
Høstvej 7, st. 2920 Charlottenlund	143 m²	319 m	21-04-2024	6.800.000 kr.	47.552 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu