Sigerslevøstervej 4

Villa · 210 m² · bygget 1922

Om boligen

Villa på 210 m², grund på 5.516 m², 5 værelser, opført i 1922, renoveret i 1980. Beliggende i Frederikssund Kommune (3600). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1922
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 210 m²
Samlet bygningsareal: 166 m²
Bebygget areal: 166 m²
Grundareal: 5516 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 4.072.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.873.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.014 kr/m².4.545.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSigerslevøstervej gns: 24.757 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3600-snit 28.012 kr/m²-11,60 pct.
3Alders-risiko (104 år)Huset er 104 år gammelt (opført 1922). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)5516 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering5.349.025 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+37,15 pct. siden maj 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3600 (villa)

Markedsudvikling i 3600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 210 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2017 · Alm. Salg: 3.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.349.025 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017majSolgt, alm. frit salg3.900.000 kr.
2005mar.Ejerskifte
1991majEjerskifte
1980Ombygning
1922Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sigerslevøstervej 11 3600 Frederikssund	232 m²	1,1 km	18-12-2023	4.700.000 kr.	20.259 kr./m²
Sigerslevøstervej 13 3600 Frederikssund	188 m²	1,3 km	07-05-2026	5.500.000 kr.	29.255 kr./m²
Strandbakken 17 3600 Frederikssund	218 m²	2,2 km	31-05-2024	6.100.000 kr.	27.982 kr./m²
Bakkekammen 97 3600 Frederikssund	197 m²	2,1 km	18-01-2026	4.550.000 kr.	23.096 kr./m²
Strædet 26 3600 Frederikssund	162 m²	906 m	04-09-2024	2.850.000 kr.	17.593 kr./m²
Murkærvænget 7 3600 Frederikssund	148 m²	389 m	15-10-2026	3.495.000 kr.	23.615 kr./m²
Strandbakken 24 3600 Frederikssund	194 m²	2,2 km	02-10-2024	4.250.000 kr.	21.907 kr./m²
Bakkekammen 1 3600 Frederikssund	185 m²	1,9 km	22-03-2026	4.810.000 kr.	26.000 kr./m²
Geerslettevej 4, Sigerslevøster 3600 Frederikssund	220 m²	2,6 km	05-10-2026	4.495.000 kr.	20.432 kr./m²
Bakkekammen 57 3600 Frederikssund	235 m²	2,0 km	03-05-2025	4.700.000 kr.	20.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu