Prisvurdering · 3460 Birkerød

Kattehalevej 11

Rækkehus · 135 m² · bygget 1957

Kort over beliggenhed

Om boligen

Rækkehus på 135 m², grund på 849 m², 6 værelser, opført i 1957. Beliggende i Allerød Kommune (3460). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 6.795.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1957
Kommune: Allerød Kommune

Arealer

Boligareal: 135 m²
Samlet bygningsareal: 135 m²
Bebygget areal: 135 m²
Grundareal: 849 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 723.500 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3460 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.044 kr/m².5.758.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKattehalevej gns: 36.217 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3460-snit 48.217 kr/m²-24,90 pct.
3Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering5.648.347 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+81,91 pct. siden maj 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3460 (rækkehus)

Markedsudvikling i 3460 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 135 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2017 · Alm. Salg: 3.105.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.648.347 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Ejerandel overdraget
2017majSolgt, alm. frit salg3.105.000 kr.
2013sep.Ejerskifte
2007jun.Ejerskifte
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kattehalevej 9 3460 Birkerød	135 m²	21 m	14-12-2024	5.400.000 kr.	40.000 kr./m²
Tornevangsvej 34F 3460 Birkerød	137 m²	1,9 km	23-10-2025	5.965.000 kr.	43.540 kr./m²
Teglværksvej 33 3460 Birkerød	125 m²	1,4 km	04-10-2023	4.495.000 kr.	35.960 kr./m²
Løbjerg 23 3460 Birkerød	133 m²	2,0 km	03-04-2025	4.845.000 kr.	36.429 kr./m²
Kajerød Have 19 3460 Birkerød	135 m²	2,2 km	27-02-2025	6.195.000 kr.	45.889 kr./m²
Kajerød Have 15 3460 Birkerød	133 m²	2,2 km	24-10-2023	5.825.000 kr.	43.797 kr./m²
Manenvej 13B 3460 Birkerød	131 m²	2,1 km	20-10-2025	7.300.000 kr.	55.725 kr./m²
Højbovej 7D 3460 Birkerød	136 m²	2,3 km	11-06-2025	5.900.000 kr.	43.382 kr./m²
Tornevangsvej 34C 3460 Birkerød	126 m²	1,9 km	12-08-2024	5.105.000 kr.	40.516 kr./m²
Ludvig Jensens Vej 14 3460 Birkerød	145 m²	1,8 km	26-05-2025	6.555.000 kr.	45.207 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3460

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu