Menu
For mæglere Log ind
Tingbækvej 7
A2010

Prisvurdering · 3460 Birkerød

Tingbækvej 7

Villa · 360 m² · bygget 1972

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 360 m², grund på 2.500 m², 10 værelser, opført i 1972, renoveret i 2023. Beliggende i Allerød Kommune (3460). Energimærke A2010. Udbydes aktuelt til 15.000.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
10
Etager
1
Byggeår
1972
Om-/tilbygget
2023
Kommune
Allerød Kommune

Arealer

Boligareal
360 m²
Samlet bygningsareal
235 m²
Bebygget areal
235 m²
Grundareal
2500 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Metal

Energi & vurdering

Energimærke
A2010
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Landområde
Offentlig ejendomsværdi
3.750.000 kr.
Offentlig grundværdi
594.500 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3460 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.347 kr/m².9.257.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetTingbækvej gns: 33.482 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3460-snit 49.854 kr/m²-32,80 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk360 m² vs. 243 m² for sammenlignelige handler (+48%). Justering på basis-pris: -7.2%-7,20 pct.
  4. 4Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Sidste registrerede renovering: 2023 (3 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)2500 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering11.977.939 kr.

{'label': 'Udbudspris 40% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 15.000.000 kr / Estimat: 10.699.357 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+82,87 pct. siden jan. 2022
2,0M6,5M11,1M15,6M20,2M19921996200020042008201220162020202431. jan. 20226.550.000 kr.I dag · vores estimat11.977.939 kr.Markedet · 19922.581.920 kr.Markedet · 19931.989.000 kr.Markedet · 19942.805.480 kr.Markedet · 19953.018.240 kr.Markedet · 19962.262.600 kr.Markedet · 19973.105.360 kr.Markedet · 19984.235.400 kr.Markedet · 19994.328.640 kr.Markedet · 20005.353.920 kr.Markedet · 20015.408.280 kr.Markedet · 20025.060.160 kr.Markedet · 20036.000.120 kr.Markedet · 20046.072.120 kr.Markedet · 20057.364.880 kr.Markedet · 20069.946.080 kr.Markedet · 200711.110.680 kr.Markedet · 20088.947.800 kr.Markedet · 20097.938.000 kr.Markedet · 20108.214.840 kr.Markedet · 20118.545.320 kr.Markedet · 20126.568.200 kr.Markedet · 20138.709.840 kr.Markedet · 20148.332.560 kr.Markedet · 20158.867.520 kr.Markedet · 20169.655.920 kr.Markedet · 20179.984.240 kr.Markedet · 20189.511.920 kr.Markedet · 20198.881.560 kr.Markedet · 202011.411.640 kr.Markedet · 202113.017.960 kr.Markedet · 202215.660.360 kr.Markedet · 202314.627.880 kr.Markedet · 202414.080.680 kr.Markedet · 202514.769.360 kr.Markedet · 202617.318.160 kr.Markedet · 20429.338.400 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3460 (villa)

Markedsudvikling i 3460 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 360 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2022 · Alm. Salg
6.550.000 kr.
I dag · vores estimat
11.977.939 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023Ombygning
  • 2022jan.Solgt, alm. frit salg6.550.000 kr.
  • 1999sep.Ejerskifte
  • 1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Tingbækvej 9
3460 Birkerød		224 m²39 m04-06-20257.500.000 kr.33.482 kr./m²
Pilegårdsparken 77
3460 Birkerød		257 m²641 m06-03-202511.500.000 kr.44.747 kr./m²
Henrik Thomsens Vej 4
3460 Birkerød		299 m²1,7 km19-08-20245.425.000 kr.18.144 kr./m²
Søborggårdsvej 16
3460 Birkerød		294 m²1,6 km15-03-20268.350.000 kr.28.401 kr./m²
Bregnerødvej 153A
3460 Birkerød		200 m²343 m17-06-202411.400.000 kr.57.000 kr./m²
Nyvej 5
3460 Birkerød		271 m²2,0 km02-10-202511.750.000 kr.43.358 kr./m²
Johan Mantzius Vej 33
3460 Birkerød		257 m²2,0 km20-08-20258.700.000 kr.33.852 kr./m²
Carinaparken 79
3460 Birkerød		225 m²1,3 km16-07-20258.695.000 kr.38.644 kr./m²
Pilegårdsparken 85
3460 Birkerød		197 m²715 m10-11-20239.800.000 kr.49.746 kr./m²
Hyrebakken 6
3460 Birkerød		205 m²930 m18-06-20259.450.000 kr.46.098 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3460

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden