Pilehøj 6E, 1. th., 3460 Birkerød — Ejerlejlighed · 71 m² · bygget 2009 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 71 m², 3 værelser, opført i 2009. Beliggende i Birkerød (3460). Udbydes aktuelt til 2.950.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 3
Byggeår: 2009

Arealer

Boligareal: 71 m²
Samlet bygningsareal: 1846 m²
Bebygget areal: 718 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3460 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.690 kr/m².3.061.600 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetPilehøj gns: 38.074 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 3460-snit 34.078 kr/m²+11,70 pct.
3Boligareal mindre end typisk71 m² vs. 92 m² for sammenlignelige handler (-23%). Justering på basis-pris: +3.4%+3,40 pct.
4Vores vurdering2.542.891 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
2015dec.Ejerskifte
2012dec.Ejerandel overdraget
2009nov.Ejerskifte
Bygget
1989dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2009

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Pilehøj 6D, 1. th. 3460 Birkerød	65 m²	9 m	24-02-2026	2.795.000 kr.	43.000 kr./m²
Pilehøj 2C, 1. tv 3460 Birkerød	139 m²	84 m	01-12-2025	5.695.000 kr.	40.971 kr./m²
Pilehøj 8C, 1. th 3460 Birkerød	141 m²	32 m	18-02-2024	4.500.000 kr.	31.915 kr./m²
Pilehøj 6D, 1. tv 3460 Birkerød	142 m²	9 m	19-02-2025	4.995.000 kr.	35.176 kr./m²
Bregnerødvej 62, 2. tv 3460 Birkerød	71 m²	202 m	15-11-2023	2.100.000 kr.	29.577 kr./m²
Bregnerødvej 71, 2. tv 3460 Birkerød	72 m²	102 m	06-12-2023	2.086.000 kr.	28.972 kr./m²
Bregnerødvej 67, 2. tv 3460 Birkerød	72 m²	117 m	30-10-2025	2.120.000 kr.	29.444 kr./m²
Lyngborghave 2B, 1. tv 3460 Birkerød	72 m²	125 m	13-08-2025	1.950.000 kr.	27.083 kr./m²
Lyngborghave 2B, 1. th 3460 Birkerød	72 m²	125 m	09-06-2024	2.075.000 kr.	28.819 kr./m²
Lyngborghave 12, 1. th 3460 Birkerød	72 m²	164 m	14-01-2025	2.300.000 kr.	31.944 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3460

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu