Prisvurdering · 3460 Birkerød

Teglværksvej 12

Villa · 176 m² · bygget 1971

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 176 m², grund på 869 m², 4 værelser, opført i 1971. Beliggende i Rudersdal Kommune (3460). Udbydes aktuelt til 8.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 176 m²
Samlet bygningsareal: 176 m²
Bebygget areal: 176 m²
Grundareal: 869 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3460 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.515 kr/m².7.096.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTeglværksvej gns: 39.024 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3460-snit 49.931 kr/m²-21,80 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering7.233.353 kr.

{'label': 'Udbudspris 24% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 8.995.000 kr / Estimat: 7.231.482 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+123,25 pct. siden feb. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3460 (villa)

Markedsudvikling i 3460 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 176 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. feb. 2005 · Alm. Salg: 3.240.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.233.353 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005feb.Solgt, alm. frit salg3.240.000 kr.
1999majEjerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Teglværksvej 28 3460 Birkerød	164 m²	155 m	23-01-2024	6.400.000 kr.	39.024 kr./m²
Teglværksvej 14 3460 Birkerød	134 m²	31 m	14-05-2025	7.165.000 kr.	53.470 kr./m²
Ludvig Jensens Vej 7F 3460 Birkerød	177 m²	297 m	31-07-2024	7.750.000 kr.	43.785 kr./m²
Baunevang 41 3460 Birkerød	174 m²	361 m	27-07-2025	6.650.000 kr.	38.218 kr./m²
Pilegårdsparken 61 3460 Birkerød	175 m²	624 m	06-02-2025	7.750.000 kr.	44.286 kr./m²
Æblerosestien 1 3460 Birkerød	176 m²	681 m	16-02-2026	8.325.000 kr.	47.301 kr./m²
Henrik Thomsens Vej 36A 3460 Birkerød	176 m²	686 m	17-12-2023	6.900.000 kr.	39.205 kr./m²
Carinaparken 119 3460 Birkerød	185 m²	316 m	21-05-2025	7.925.000 kr.	42.838 kr./m²
Ludvig Jensens Vej 4B 3460 Birkerød	183 m²	485 m	10-11-2024	6.200.000 kr.	33.880 kr./m²
Rønnebærvej 14 3460 Birkerød	178 m²	719 m	13-02-2024	5.900.000 kr.	33.146 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3460

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu