Prisvurdering · 3460 Birkerød

Hesselgårdsvej 35

Villa · 236 m² · bygget 1900

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 236 m², grund på 785 m², 7 værelser, opført i 1900, renoveret i 1971. Beliggende i Allerød Kommune (3460). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 5.695.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 1971
Kommune: Allerød Kommune

Arealer

Boligareal: 236 m²
Samlet bygningsareal: 164 m²
Bebygget areal: 164 m²
Grundareal: 785 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3460 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.798 kr/m².10.024.739 kr.
2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1971 (55 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering8.581.762 kr.

{'label': 'Udbudspris 48% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 5.695.000 kr / Estimat: 11.002.260 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+195,92 pct. siden nov. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3460 (villa)

Markedsudvikling i 3460 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 236 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. nov. 2010 · Alm. Salg: 2.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.581.762 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010nov.Solgt, alm. frit salg2.900.000 kr.
2004jul.Ejerskifte
1987jul.Ejerskifte
1971Ombygning
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Carinaparken 79 3460 Birkerød	225 m²	1,3 km	16-07-2025	8.695.000 kr.	38.644 kr./m²
Tingbækvej 9 3460 Birkerød	224 m²	1,3 km	04-06-2025	7.500.000 kr.	33.482 kr./m²
Manenvej 28 3460 Birkerød	229 m²	1,8 km	16-03-2026	9.100.000 kr.	39.738 kr./m²
Pilegårdsparken 77 3460 Birkerød	257 m²	1,4 km	06-03-2025	11.500.000 kr.	44.747 kr./m²
Kajerødvej 64 3460 Birkerød	235 m²	2,1 km	19-08-2025	15.052.396 kr.	64.053 kr./m²
Stenløkken 128 3460 Birkerød	226 m²	1,8 km	07-12-2025	10.750.000 kr.	47.566 kr./m²
Hyrebakken 6 3460 Birkerød	205 m²	1,3 km	18-06-2025	9.450.000 kr.	46.098 kr./m²
Carinavej 1 3460 Birkerød	201 m²	1,1 km	14-11-2023	7.100.000 kr.	35.323 kr./m²
Birkevej 28 3460 Birkerød	245 m²	2,2 km	29-10-2023	6.900.000 kr.	28.163 kr./m²
Hestkøb Alle 1 3460 Birkerød	236 m²	2,6 km	20-09-2025	14.200.000 kr.	60.169 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3460

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu