Ålbækvej 66A

Fritidshus · 150 m² · bygget 2026

Om boligen

Fritidshus på 150 m², grund på 3.355 m², 4 værelser, opført i 2026. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9982).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2026
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 150 m²
Bebygget areal: 150 m²
Grundareal: 3355 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 680.200 kr.
Offentlig grundværdi: 680.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9982 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.875 kr/m².2.942.900 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetÅlbækvej gns: 16.667 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9982-snit 20.689 kr/m²-19,40 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3355 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering952.271 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-75,43 pct. siden nov. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9982 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9982 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2017 · Alm. Salg: 300.000 kr.
30. apr. 2026 · Alm. Salg: 3.875.000 kr.
I dag · vores estimat: 952.271 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026apr.Ejerskifte3.875.000 kr.
Bygget
2018jun.Ejerandel overdragetGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2026
2017nov.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2026300.000 kr.
2005dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2026

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ålbækvej 62 9982 Ålbæk	150 m²	68 m	24-01-2024	3.500.000 kr.	23.333 kr./m²
Ålbækvej 68 9982 Ålbæk	150 m²	89 m	10-09-2024	3.875.000 kr.	25.833 kr./m²
Ulvevej 7, Bunken 9982 Ålbæk	145 m²	1,3 km	04-06-2026	2.850.000 kr.	19.655 kr./m²
Gnuvej 1, Bunken 9982 Ålbæk	149 m²	1,8 km	14-08-2024	2.098.000 kr.	14.081 kr./m²
Rensdyrvej 15, Bunken 9982 Ålbæk	121 m²	1,1 km	26-07-2024	2.100.000 kr.	17.355 kr./m²
Gråandevej 5, Klitlund 9982 Ålbæk	137 m²	2,0 km	10-08-2024	3.800.000 kr.	27.737 kr./m²
Ulvevej 10, Bunken 9982 Ålbæk	123 m²	1,3 km	07-11-2024	2.250.000 kr.	18.293 kr./m²
Edderfuglevej 10 9982 Ålbæk	121 m²	1,3 km	20-11-2023	2.752.000 kr.	22.744 kr./m²
Elsdyrvej 27, Bunken 9982 Ålbæk	131 m²	1,9 km	01-10-2024	4.129.000 kr.	31.519 kr./m²
Ulvevej 12, Bunken 9982 Ålbæk	114 m²	1,3 km	15-05-2026	2.075.000 kr.	18.202 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9982

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu