Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 5270 Odense N

Strandager 111, Lumby Strand

Villa · 205 m² · bygget 1948

Om boligen

Villa på 205 m², grund på 20.031 m², 5 værelser, opført i 1948, renoveret i 1977. Beliggende i Nordfyns Kommune (5270). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1948
Om-/tilbygget
1977
Kommune
Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal
205 m²
Samlet bygningsareal
125 m²
Bebygget areal
125 m²
Grundareal
20031 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi
263.100 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.329 kr/m².2.817.829 kr.
  2. 2Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)20031 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering3.551.294 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+125,48 pct. siden jun. 2017
685k1,6M2,6M3,5M4,4M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20171.575.000 kr.I dag · vores estimat3.551.294 kr.Markedet · 1992985.230 kr.Markedet · 1993684.700 kr.Markedet · 19941.056.775 kr.Markedet · 19951.143.695 kr.Markedet · 19961.297.650 kr.Markedet · 19971.389.490 kr.Markedet · 19981.549.185 kr.Markedet · 19991.478.460 kr.Markedet · 20001.275.100 kr.Markedet · 20011.748.445 kr.Markedet · 20021.445.865 kr.Markedet · 20031.371.040 kr.Markedet · 20041.660.705 kr.Markedet · 20051.524.790 kr.Markedet · 20062.465.330 kr.Markedet · 20073.288.405 kr.Markedet · 20082.682.425 kr.Markedet · 20092.810.960 kr.Markedet · 20102.661.105 kr.Markedet · 20112.665.000 kr.Markedet · 20122.127.900 kr.Markedet · 20132.042.210 kr.Markedet · 20142.469.225 kr.Markedet · 20152.328.595 kr.Markedet · 20162.947.285 kr.Markedet · 20172.454.055 kr.Markedet · 20183.082.380 kr.Markedet · 20192.624.000 kr.Markedet · 20203.087.915 kr.Markedet · 20213.335.965 kr.Markedet · 20223.280.000 kr.Markedet · 20233.335.350 kr.Markedet · 20243.452.610 kr.Markedet · 20253.899.920 kr.Markedet · 20264.429.640 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5270 (villa)

Markedsudvikling i 5270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 205 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2017 · Alm. Salg
1.575.000 kr.
I dag · vores estimat
3.551.294 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2017jun.Solgt, alm. frit salg1.575.000 kr.
  • 1990jun.Ejerskifte
  • 1977Ombygning
  • 1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
H.C. Lumbyes Vej 20, Lumby
5270 Odense N		191 m²2,2 km10-11-20251.975.000 kr.10.340 kr./m²
H.C. Lumbyes Vej 53, Lumby
5270 Odense N		228 m²1,9 km14-09-20253.150.000 kr.13.816 kr./m²
Isabellavænget 9, Lumby
5270 Odense N		188 m²2,2 km13-08-20243.400.000 kr.18.085 kr./m²
Høstlyngen 34, Stige
5270 Odense N		209 m²2,9 km20-05-20262.800.000 kr.13.397 kr./m²
Høstlyngen 3, Stige
5270 Odense N		198 m²2,9 km23-09-20243.197.000 kr.16.146 kr./m²
Kvadrillevej 6, Lumby
5270 Odense N		172 m²2,0 km23-08-20242.200.000 kr.12.791 kr./m²
H.C. Lumbyes Vej 33, Lumby
5270 Odense N		171 m²2,0 km27-05-20252.131.299 kr.12.464 kr./m²
Krægevænget 27, Stige
5270 Odense N		195 m²3,0 km28-08-20242.900.000 kr.14.872 kr./m²
Grønnegyden 9, Stige
5270 Odense N		211 m²3,1 km12-03-20244.450.000 kr.21.090 kr./m²
Bladstrupvej 126, Lumby-Torp
5270 Odense N		192 m²2,9 km28-04-20251.975.000 kr.10.286 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden