Ægirsvej 4B, 2. th

Ejerlejlighed · 57 m² · bygget 1962

Om boligen

Ejerlejlighed på 57 m², 2 værelser, opført i 1962. Beliggende i Helsingør Kommune (3000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 2
Byggeår: 1962
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 57 m²
Samlet bygningsareal: 550 m²
Bebygget areal: 275 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 770.000 kr.
Offentlig grundværdi: 56.500 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.590 kr/m².1.368.900 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetÆgirsvej gns: 20.038 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 3000-snit 29.878 kr/m²-32,90 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.204.949 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+36,15 pct. siden jun. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 3000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 57 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. jun. 2017 · Alm. Salg: 885.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.204.949 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017jun.Solgt, alm. frit salg885.000 kr.
1989nov.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ægirsvej 4C, 2. tv 3000 Helsingør	54 m²	9 m	05-08-2025	1.055.000 kr.	19.537 kr./m²
Ægirsvej 4B, 1. tv 3000 Helsingør	69 m²	0 m	24-05-2025	1.550.000 kr.	22.464 kr./m²
Ægirsvej 2, st. th 3000 Helsingør	73 m²	29 m	06-07-2026	1.610.000 kr.	22.055 kr./m²
Ægirsvej 2, 1. th 3000 Helsingør	73 m²	29 m	16-06-2024	1.500.000 kr.	20.548 kr./m²
Ægirsvej 4B, st. 3000 Helsingør	78 m²	0 m	06-01-2026	1.400.000 kr.	17.949 kr./m²
Sabroesvej 13C, st. th 3000 Helsingør	58 m²	280 m	09-10-2025	1.300.000 kr.	22.414 kr./m²
Belvederevej 52, 2. 32 3000 Helsingør	58 m²	281 m	19-05-2024	1.400.000 kr.	24.138 kr./m²
Belvederevej 50, 2. 18 3000 Helsingør	58 m²	287 m	26-08-2025	1.335.000 kr.	23.017 kr./m²
Belvederevej 50, st. 3 3000 Helsingør	58 m²	287 m	13-03-2024	1.239.000 kr.	21.362 kr./m²
Rosenvænget 16, 1. th 3000 Helsingør	58 m²	290 m	09-03-2026	1.300.000 kr.	22.414 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu